持有以备增值的土地归投资性房地产账务处理吗？

你好，这里重在房地产企业，他购入的土地适用于存货，别的企业适合投资性房地产

怎么确定公允价值变动损益在哪一方呢？

勤奋的同学你好我们这么看，投资性房地产-公允价值变动是资产类科目，增加在借方，减少在贷方，因此当公允价值上升的时候，就在借方，下降的时候，就在贷方希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产改扩建时，仍然作为投资性房地产吗？

亲爱的同学你好，投资性房地产改扩建时，仍然作为投资性房地产，但要转一下二级明细，转到“在建”。比如借 投资性房地产——在建　 　贷 投资性房地产——成本　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　——公允价值变动或借 投资性房地产——在建　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 贷 投资性房地产投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销。祝 学习愉快，身体健康！

这题如果是无形资产是土地使用权，它的出租是划分到投资性房地产的，那成本模式的摊销科目是什么？

爱思考的同学，你好是这样理解的哦通过同学的表述看着这几章已经融会贯通了棒棒哒~

投资性房地产账务处理中，由非投房转投房的情况是不是不属于投资性房地产初始计量？

爱思考的同学，你好属于投资性房地产转换的处理加油~

持有并准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产，选项B为什么不对？

勤奋的同学你好：这题主要看主体企业：房地产开发企业。在房地产开发企业中：土地使用权和建筑成本一起计入存货的成本中，计入“开发产品”。如果是一般企业，持有并准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产就是正确的。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

郁刚老师前面几章的会计课程专业课都更新完了吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：这部分内容会在考霸带学课里面讲的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

这个题目固定资产转换为投资性房地产还要交企业税的吗？

勤奋的同学你好：投资性房地产账面价值=公允价值=12000，计税基础=转换前账面=9200，差额计入其他综合收益。本题因账面和计税基础的差异，产生递延所得税负债，对应科目为其他综合收益。应计入其他综合收益为12000-9200=2800　 　2800*.25=确认递延：借　　其他综合收益　 2800*.25=700　贷　递延所得税负债　 700所以对其他综合收益的影响为2800-700=2100如果不理解可以多看看讲义，加深理解~路漫漫其修远兮，加油！！

投资性房地产账务处理中，投资性房地产转在建工程后，停止折旧后使用年限停止计算吗？

认真勤奋的同学，你好！这个具体要看题目给出的意思是什么，如果题目说恢复使用不改变使用年限，那么停止折旧期间是不从使用年限中扣除的。如果题目给出恢复后的使用年限就按题目给的年限计算就可以。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

资产负债表上列式的金额（资产类）是他们的账面价值吗？

勤奋的同学你好：1.资产负债表上列式的金额（资产类）是账面价值填列。2.成本模式下投资性转为自用（各科目对应结转）借：固定资产 22000　 投资性房地产累计折旧2000　 投资性房地产减值准备100　 　贷：投资性房地产22000　 　累计折旧2000　 　固定资产减值准备100老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！