出租的建筑物是属于投资性房地产吗？

勤奋的宝宝你好，1、出租的建筑物是属于投资性房地产，这个在第六章学习2、甲存货加工成产成品成本=120万，可变现净值=130-2-10=118存货跌价准备的期末余额=120-118=2万存货跌价准备期初余额=5万，根据期初+本期发生=期末余额5+x=2x=-3说明本期计提的跌价准备=-3老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

税率为25%，投资性房地产应纳税暂时性差异为什么是(200+800/50)？

勤奋的同学，你好~计算应纳税暂时性差异＝账面价值－计税基础，不用乘以所得税税率。另外，本题中投资性房地产应纳税暂时性差异应该是1500-（400－16），你那边答案中不是这样的么？可以把答案解析发上来，老师帮你看一下。

单独计价的土地使用权用于固定资产建造，其摊销是否转入固定资产的成本？会计分录如何写？

可爱的同学你好~这里不能说单独计价入账的土地（这个名词指的是计入固定资产不进行折旧的特殊土地，不折旧也不摊销）~这个题目主要是由于题目说明了实际造价里面包含了土地摊销（建造期间摊销计入在建工程），所以不用重复计入成本了哦~也就是说咱们记账时：借：在建工程（总的成本是1200万——包含了摊销）贷：工程物资原材料应付职工薪酬累计摊销等等希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产章节7-3里的土地使用权累计摊销不用转到固定资产吗？

注会宝宝你好，因为题目说实际造价均为12000 000元，含土地使用权摊销费，所以无需再重复考虑了哈。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

第一张图A选项用公允价值进行后续计量，投资性房地产账面价值怎么理解？

优秀的同学，你好~，比如2017年6月1日购入投资性房地产100万，2017年12月31日，公允价值为120万元。那么资产负债表日公允价值和账面价值的差20万计入公允价值变动损益，同时调增投资性房地产公允价值变动20，所以调整后的账面价值也就变成了公允价值，。预计发生的支出，还不能计入成本，计入成本的必须是已经发生的支出，希望老师的解答能帮助你理解！

第1题分录为“借：投资性房地产3628 累计折旧 312，贷：固定资产3940”为何答案上还有投房累

优秀的同学你好~自用转投资性房地产成本模式结转分录如下，科目之间是一一对应的。借：投资性房地产　 　 　 累计zd折旧（固定资产已计提折旧）　 　 　 固定资产减值准备（已计提减值准备）贷：固定资产（原值）　 　 　 投资性房地产累计折旧　 　 　 投资性房地产减值准备希望以上回答能帮助到 你~

固定资产和投资性房地产都涉及出租且都是经营租赁，这两的区别是什么？

认真的同学，你好，投资性房地产是盈利性质的。房地产房地产说的是建筑物~~固定资产的出租，如果不盈利，为什么要出租呢~~区分的在于属性不同，固定资产出租的有可能就是个机器~~希望有帮助到你，学习加油哦~~

第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？

勤奋的同学，你好~1，其他业务成本的金额是用最新的账面价值，然后加上之前确认的公允价值变动损益和其他综合收益。3，这里转成投资性房地产之后是用公允价值计量的，因此初始计量也要认可公允价值。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为何投资性房地产- 公允价值变动形成了其他业务成本后公允价值变动损益又在冲减其他业务成本？为何要写两

勤奋的同学，你好~投资性房地产- 公允价值变动，属于出售时投资性房地产账面价值的一部分，所以要转入其他业务成本，公允价值的变动损益与其他业务成本之间属于损益类科目之间的转换，不影响利润总额，只是想把所有的损益体现在其他业务收入、成本中，这样虽然抵消了，但也不能不写。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

对投资性房地产进行后续计量中的把成本模式改成公允价值计量模式的贷方是否计入其他综合收益？

勤奋努力的同学：不对，这两个思路不相同，都不是一回事；前者是非投转投，是贷方差额计入其他综合收益；后者是同一个投资性房地产的计量模式变更，是会计估计变更，要去调整期初留存收益，这两个是截然不同的事情，所以不能往一起混淆哦~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！