幻雪同学，你好，关于第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？ 我的回答如下

勤奋的同学，你好~

1，其他业务成本的金额是用最新的账面价值，然后加上之前确认的公允价值变动损益和其他综合收益。

3，这里转成投资性房地产之后是用公允价值计量的，因此初始计量也要认可公允价值。

希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！

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幻雪同学，你好，关于第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？ 我的回答如下

最新的公允9500是其他业务收入的金额，上期期末的公允9000计入其他业务成本，别忘了之前的其他综合收益5500，这部分也需要计入其他业务成本。

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幻雪同学，你好，关于第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？ 我的回答如下

16年12月31日已经将投资性房地产的账面价值刷新到9000了。也就是当天做了一笔分录借投资性房地产-公允价值变动1000，贷公允价值变动损益。所以处置的时候需要把投资性房地产的成本和公允价值变动都转到其他业务成本中。

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幻雪同学，你好，关于第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？ 我的回答如下

这样思考也行，不过我们一般都是知道成本8000，推到9000的。

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幻雪同学，你好，关于第二个分类的其他业务成本怎么理解？其他业务成本是最新账面价值吗？为何投资性房地产-成本是公允价值？ 我的回答如下

非投转投，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，投资性房地产的成本是转换日的公允价值。

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