成本模式下的计提减值准备时的借方科目是什么？

亲爱的同学，你好：1、成本模式下的计提减值准备时的借方科目是什么？借方是资产减值损失~2、投资性房地产减值准备，与 投资性房地产-公允价值变动的关系是什么？一个是经过现金流量测试发生减值的，公允价值变动一般是根据市场价值来调节投资性房地产的账面价值~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

公允价值变动的金额与投资性房地产-公允价值变动的金额是否一致？

准注会同学，你好~有可能有差异的哈~比如以前有非投资性房地产转换过程中得来的公允价值变动损益，这里就有可能会出现不同~希望老师的解答能帮助到你~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么固定资投资性房地产会计分录记在其他综合收益？

勤奋的同学你好，你的理解正确，投资性房地产（公允）转固定资产因为一直以公允计量，所以转换时不会产生过多的增值，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

账务处理投资性房地产是非日常活动中形成的，不是主营业务，为什么算作收入呢？

准注会同学，你好~对的，不是主营业务收入，但也算企业的营业收入，所以是计入其他业务收入~希望老师的解答能帮助到你~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

什么投资性房地产在确认收入的时候公允模式下不用结转成本？

准注会同学，你好因为跟处置时的结转有一定区别，处置的时候要核算持有这个投资性房地产之后的收入和成本，而且这里没有处置产生的其他业务收入，直接对应其他业务成本的话也无法匹配希望以上解答能帮助到你~

投资性房地产账务处理是不是不需要摊销 折旧和减值？

亲爱的同学，你好：投资性房地产在成本模式下需要摊销 折旧和减值，公允模式下不需要摊销折旧~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

账务处理为什么第一张有投资性房地产累计摊销，第二张没有呢？

勤奋努力的同学：因为这里老师的意思是投资性房地产作为存货一般都是房子，房子不太涉及到摊销的问题，直接买卖土地才涉及到摊销的问题~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

只有空置建筑物才按董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产吗？

准注会同学，你好~C选项考察知识点为投资性房地产的确认时点，只有空置的建筑物才能按照董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产，其他的未空置的建筑物只能以租赁开始日为投资性房地产的确认计量日老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

营业利润里面包含了公允价值变动损益，差额少他是可以降低利润的呀？

勤奋的同学你好，会计要求的是谨慎性，如果会使利润暴增，准则不愿意这样。但是如果出现暴减，就不能把这个“损失”隐藏在所有者权益里，要通过利润表反应出来。希望可以帮助到你。

为什么固定资产的入账价值是以公允价值计量，固定资产不是以成本计量吗？

勤奋的同学你好，公允价值计量的投资性房地产转为固定资产时，也就是固定资产的初始确认时，成本=付出对价=原来的公允价值，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试