只有空置建筑物才按董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产吗？-高顿问答

敏同学

只有空置建筑物才按董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产吗？

选项c看不懂表述，什么意思？

来自敏同学的提问 2020-04-03 23:29:00 阅读342

王老师 高顿研究院副院长

2020-04-03 23:29:00

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敏敏同学，你好，关于只有空置建筑物才按董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产吗？我的回答如下

准注会同学，你好~
C选项考察知识点为投资性房地产的确认时点，只有空置的建筑物才能按照董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产，其他的未空置的建筑物只能以租赁开始日为投资性房地产的确认计量日

老师这么回答，同学可以理解吗？
接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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敏同学：

谢谢老师，如果是投资性房地产转非投资性房地产，时间确认上怎么好记呢？谢谢

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王老师 高顿研究院副院长

2020-04-03 23:29:00

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敏敏同学，你好，关于只有空置建筑物才按董事会出具书面协议的当天算作投资性房地产吗？我的回答如下

从投资性房地产转到非投的时点比较简单，只要不出租了的那天都是转换时点；而非投房转投房一般都为租赁开始日为转换日，除了空置的建筑物是按照董事会决议来的，就这点比较特殊

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

s同学

这种题就默认为董事会作出决议的那一天就转变为投资性房地产吗和图二空置或者非空置建筑物有关系吗？

孙老师

你好！和是否空置是有关系的。非空置的情况下，有董事会决议，也不能马上出租

s同学

还是要根据前期的实际情况具体处理

孙老师

这道题没写是否空置就默认为只看董事会决议就行吗

s同学

没有写空置的情况下，默认看董事会决议

温同学

房地产企业空置经董事会批准用于对外出租的商品房算投资性房地产吗

王老师

房地产企业空置经董事会批准用于对外出租的商品房算投资性房地产吗

温同学

按投资性房地产核算。祝你学习愉快

Y同学

“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？

关老师

您好，针对您的提问，那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，是空置的，所以没有转换日的，决议通过日就是作为投资性房地产的日子，没有转化