原有计提公允价值增加100，处置时结转成本，公允价值变动损益在借？
董老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~你写的没有问题啊，只是投资性房地产-公允价值变动这个二级科目你写错了，后面不加损益两个字，另外，你把最后两笔分录写在一起了，这也是可以的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
投资性房地产公允模式转固定资产，差额计入公允价值变动损益吗？
王老师
老师已回答
可爱的同学，你好~，投资性房地产公允价值模式，转为固定资产，差额计入公允价值变动损益如果是反过来，固定资产转投房公允价值模式，贷方的差额计入其他综合收益希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
新政策改按‘公允价值计量’？会计准则里就没有这条规定呀？
涂老师
老师已回答
优秀的同学，你好~，同学的理解是正确的，可以理解为长投原成本法核算，处置部分股权或者被动稀释丧失控制权后变成了权益法核算。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
投资性房地产在建是1550万元吗？
张老师
老师已回答
优秀的同学，你好~，投资性房地产在建1400+150=1550万元。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！
投资性房地产形成的租金收入确认为企业的主营业务收入吗？
王老师
老师已回答
同学你好~投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。首先，建议看一下投资性房地产的概念理解一下。其次，这道题只是让判断到底哪几项是可以按照投资性房地产来核算A选项：投资性房地产是属于资产，能够定义为企业的资产的首要要求是必须是企业所拥有的，也就是拥有其所有权，这个A选项说是甲公司租入的写字楼再租出，连资产都不能叫更别说是叫投房了，D选项也是这个原因，抵押的资产使用权和支配所有权的权利都在被抵押方处B选项应该称之为应付职工薪酬继续加油~
企业“自行”经营的房产地产，不属于投资性房产地产，而属于“固定资产”？
许老师
老师已回答
学员你好企业“自行”经营的房产地产，不属于投资性房产地产，而属于“固定资产”。投资性房地产只有两种情况：1、持有以备增值。2、出租
公允价值变动损益在处置时不是进入其他业务成本对损益没有影响吗？
龚老师
老师已回答
勤奋的同学你好1：问的是处置时点对损益的影响金额。2：问的是处置期间（问的是一段会计期间）对利润的影响。这两种的问法不一致的还有疑惑继续和老师沟通
投资性房地产转固定资产当月提折旧？转无形资产，当月提折旧？
刘老师
老师已回答
勤奋的同学你好~ 投资性房地产转为固定资产和无形资产，具体也是看日期，如果是12.31、6.30这种月底的，就从下个月开始恢复计提折旧摊销哦~这两种因为中间有个投资性房地产的处理，所以会跟固定资产无形资产单独的会计处理有差异哦~ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！
