固定资产转成投资性房地产时，为什么不通过固清科目过渡啊？

亲爱的同学你好固定资产转为投资性房地产，资产还在账面上，只是资产性质发生了变化，并不是处置行为，所以不需要通过清理科目坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

关于投资性房地产成本的此题，为何不能选C？

勤奋的注会同学好~外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~　　

空置建筑物确认为投资性房地产不应该是董事会批准相关日期为确认时点吗？

勤奋可爱的同学：这里的D选项这么说也是可以的，作出书面决议也有批准了的意思，如果D选项说成是批准的话就更严谨了~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

第5题，这个题在出租日的会计处理是什么样的啊？

勤奋可爱的同学：这道题出题老师的意思应该是先把成本模式下的账面价值确认为投资性房地产的初始成本，再确认当天的公允价值变动~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

第4题“其中原装修支出的账面价值200万元。”这句话什么意思啊？

勤奋可爱的同学：意思是原来的装修就像被替换掉的零部件一样，是要从房地产的成本中剔除的~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

此题为什么不是用”投资性房地产-公允价值变动“？

同学你好， 你是说 借 公允价值变动损益300那里吗？ 投资性房地产转非投资性房地产，以转换日公允价值作为非投资性房地产账面价值，投资性房地产公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。 你的做法是正确的。 祝 学习愉快，身体健康！

此题借方是否应是投资性房地产-成本3200 ，投资性房地产累计折旧300？

可爱的同学你好~ 这两种做法其实都没错哦～因为准则只规定要按照转换日公允价值入账（现在两种做法：1??按照转换日公允价值作为成本入账2??买进时的成本作为成本，其他作为公允价值变动），差额调整期初留存收益。准则只有描述性的文字，实际账务处理现在就是上述两种哦都可以哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

为什么账务处理的时候固定资产和投资性房地产不是3765万元呢？

勤奋的同学，你好~，其实投资性房地产和固定资产的账面价值都是3765，但是不能以3765直接对转，而是要把涉及的科目对应转。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为什么非投资性房地产转为投资性房地产和增持股份？

勤奋的同学，你好~，因为会计政策变更是针对同一个对象发生会计确认、计量基础、列报项目的变更，而同学说的两种情况已经不再是同一种对象了。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

持有以备增值转卖的房屋了，算投资性房地产吗？

勤奋的同学你好,是的，有点不严谨，持有增值的只能是土地，希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！