此题借方是否应是投资性房地产-成本3200 ，投资性房地产累计折旧300？-高顿问答

此题借方是否应是投资性房地产-成本3200 ，投资性房地产累计折旧300？

答案没有问题，但是我觉得答案解析的借方有问题，因为本题是投资性房地产从成本模式计量转换为公允价值模式计量，那么借方的投资性房地产——成本科目是转换后直接出现的，就不应该存在科目投资性房地产——公允价值变动。应该直接是借：投资性房地产——成本 3200 ，投资性房地产累计折旧 300 贷：投资性房地产 3000 盈余公积 50 利润分配——未分配利润 450.

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来自青同学的提问 2020-03-16 21:11:00 阅读335

刘老师 高顿研究院副院长

2020-03-16 21:11:00

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青衫素语同学，你好，关于此题借方是否应是投资性房地产-成本3200 ，投资性房地产累计折旧300？我的回答如下

可爱的同学你好~ 这两种做法其实都没错哦～因为准则只规定要按照转换日公允价值入账（现在两种做法：1??按照转换日公允价值作为成本入账2??买进时的成本作为成本，其他作为公允价值变动），差额调整期初留存收益。准则只有描述性的文字，实际账务处理现在就是上述两种哦都可以哦～希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

仇同学

投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧

吴老师

因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！

宁同学

老师，投资性房地产成本模式，我的折旧摊销记到哪个会计科目？是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

Y老师

您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。

黄同学

这个题为什么不是3700呀，借固定资产投资性房地产累计折旧摊销贷投资性房地产

钱老师