投资性房地产在改扩建时不计入在建工程吗？

勤奋的同学你好投资性房地产改扩建的时候，我们的科目用的是“投资性房地产在建工程”，仍然是投资性房地产核算的希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

第二笔分录，为什么不是这样写？

优秀的同学，你好~，卖掉投资性房地产了，与投资性房地产相关的科目都要结转。投资性房地产累计折旧在确认的时候，是在贷方，结转要在借方。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

对外出租投资性房地产计入其他业务收入，所以影响营业利润吗？

同学，你好！对外出租投资性房地产是计入其他业务收入的，所以影响营业利润。祝学习愉快！

土地使用权属于无形资产还是投资性房地产？

准注会同学，你好~土地使用权要看持有目的，持有代售的房子有自己专门的科目叫持有待售资产，属于流动资产，在后续章节中会学到的哈~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产转为非投资性房地产为什么不会有其他综合收益？

准注会同学，你好~只有同时满足了三个条件才会产生其他综合收益：1.非投转投2.公允模式3.公允价值大于账面价值。希望老师的解答能帮助到你，务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

固定资产转换为投资性房地产时，累计折旧不是都反向冲减了吗？

准注会同学，你好~固定资产转换为投资性房地产时，累计折旧反向冲减是为了表达固定资产的账面价值（原值-折旧-减值），而这里前半年的折旧是因为当时计提折旧对应的科目是管理费用，管理费用是损益类科目，是影响利润的~希望老师的解答能帮助到你~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

第二章会计政策变更例题和习题这两题，为何借方的科目不一样？

勤奋可爱的准注会同学：这两个其实都没啥问题，一个是合在一起写，一个是分开写，为了保险起见，同学可以分开写~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产产生折旧，其他业务成本减少才对吗？

勤奋可爱的准注会同学：折旧的意思是将资产慢慢转移到可以扣除的成本中去，那么就要计入到其他业务成本的借方，表示可以扣除的成本在增加~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

没有投资性房地产章节的其他综合收益呢？

可爱的同学你好~ 因为投资性房地产里面的其他综合收益是要借转到其他业务成本里面的哦～ 图片里面的总结很全面了哦，不过注意第四五点，现在没有持有至到期还有可供出售金融资产了哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

非投转投中投资性房地产的初始计量是公允价值吗？

勤奋的同学，你好~这里A选项说的成本不是说原来资产的账面，而是转换当日的成本，也就是转换日的公允价值。任何资产在进行初始计量时，基本上都是按照成本进行初始计量的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！