为什么注销投资性房地产的账面价值会使费用（其他业务成本）增加呢？

优秀的同学，你好~，其实，你算下其他业务成本的金额，会发现就是转投资性房地产前的账面价值，本身企业持有这个资产，公允价值上升或下降不影响最后结转的成本，因为持有期间价值的上升下降就是浮盈浮亏。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

由公允价值转为了成本模式的标志是什么？

可爱的同学你好~ 个别财务报表的处理是不允许公允价值转为成本模式的～合并报表认为母子公司一体，所以就会要求母子核算模式一致，只是在合并报表进行调整，但不会影响个别报表的账务处理哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

资性房地产怎么选择用成本模式还是公允价值模式，各有什么优缺点？

准注会同学，你好没有时间要求了。企业自己选择，选了成本模式后还有机会换成 公允模式，但是如果是选了公允模式后就不允许换成成本模式了。公允模式，对利润影响一般较大；成本模式相对均匀一点祝学习愉快

后续支出满足投资性房地产确认条件的是指可以资本化吗？

准注会同学，你好不对，只能说后续支出如果满足资本化条件，则需要计入资产的成本祝学习愉快

投资性房地产转非投资性房地产时，成本怎么确定

可爱的同学你好~ 因为非投资性房地产要用投资性房地产的账面价值也就是上一年的公允价值转入哦～非投资性房地产不能用转换日的公允价值～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

固定资产盘盈用了以前年度损益调整，最后结转到留存收益，请问是结转到当期还是期初留存收益？投资性房地产

可爱的同学你好~ 以前年度损益调整其实跟期初留存收益类似，其实都是对期初的调整哦，没有明确的区分因为都是计入了留存收益而且是对之前的调整，需要记住盘盈固定资产作为以前年度损益调整，投房成本转为公允模式计入盈余公积、利润分配-未分配利润～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？

准注会同学，你好1、你学得那个知识过时了，现在这种情况不确认销项税。如果有消费税消费税要确认人计入在建工程的成本。2、现在是和1一样 的处理3、出租房地产本来就是投资性房地产啊，那些费用本来性质是服务费性质，但是因为金额不大就简化处理了。4、你把货币性的记住了，非货币性的自然就知道了货币性资产是指持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。固定或可确定金额，这个是关键词。祝学习愉快

甲乙之间内部交易抵消是怎么理解？

勤奋的同学，你好~，这笔是照抄去年的折旧的抵消分录，应该是借：固定资产　 贷：未分配利润无形资产也是一样。合报上的调整抵消，都是先考虑这个交易在母子公司的个别报表上怎么处理的，而集团作为一个独立的会计主体又是怎么看待这个交易的，合报上认可的交易是要的结果。那么把两份个别报表上会计处理调整到合报上的结果的中间过程，就是合并工作底稿中需要的调整抵消分录。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

土地使用权的摊销如何入账？

可爱的同学你好~ 不是的哦～这个其实这么考虑，就是一开始无形资产在建造期间的摊销要计入固定资产和投资性房地产成本 但是等到完工之后，固定资产和相应的土地分别按照固定资产和无形资产核算～ 投资性房地产除了房子，相应的地也要转为投资性房地产～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产的技术基础如何选择？

可爱的同学你好~ 因为计税基础是按照一开始取得的成本按照税法认可的折旧方法计提折旧之后的账面价值～你需要补充一下前面的题目老师才能更准确地解决你的疑问哦～看到之后老师会及时回复你的～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！