投资性房地产公允价值计量转为自用固定资产，计税基础按转回的固定资产账面价值为基础吗？

学员，你好！计税基础按固定资产的账面价值算的。

2020年的投资性房地产的转换是否纳入会计基础教材了吗？

亲爱的同学，下午好~投资性房地产这块应该不会变动，因为目前还没接到这一部分会改的通知呢，所以还是会在的。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

公允大于账面 转其他综合收益 后续的公允价值变动计入当期损益吗？

亲爱的准注会同学，你好~非投资性房地产转为公允模式计量的投资性房地产，后续的公允价值变动计入公允价值变动损益当中，在处置时将公允价值变动损益结转到其他业务成本当中。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

老师，请问固定资产转投资性房地产会计分录怎么做？

学员你好成本模式：借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益 （借方差额）贷：固定资产 （原值）其他综合收益 （贷方差额）

第二张图片最后一笔分录为什么要转？

认真的同学，你好~公允价值在持有期间的变动计入其他综合收益，这属于潜在的利得或损失，当出售时，这部分的利得和损失才真正得以实现，通过投资收益科目反映，最终影响当期利润~希望老师的解答能对你有所帮助，继续加油喔~

投资性房地产公允价值变动处置时结转成本为何会影响营业利润？

认真的同学，你好~这里“2×18年公允价值变动收益1000万元”指的是持有期间因为投资性房地产公允价值变动确认的公允价值变动损益，是当年的收益，而不是处置时的结转，具体分录为：借：投资性房地产-公允价值变动　 1000贷：公允价值变动损益　 1000（损益类科目，影响营业利润）希望老师的解答能对你有所帮助，继续加油，祝早日拿下CPA~

为什么其他综合收益对营业利润不产生影响？

亲爱的准注会同学，你好~其他综合收益为所有者权益科目，不影响营业利润，只有在处置时将其他综合收益结转至其他业务成本时才影响营业利润。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

若一项财产持有是为了出租是否成为投资性房地产？

认真的同学，你好~同学说的固定资产出租一般指的房地产，这里的出租一般指机器设备的出租喔~希望老师的解答能对你有所帮助，继续加油，祝早日拿下CPA~

1月20日对商品房出租，转换为投资性房地产，为什么折旧11个月？

亲爱的准注会同学，你好~因为固定资产的折旧原则是当月取得下月开始折旧，所以1.20转为投资性房地产，2月再开始折旧，折旧月份为11个月。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

资产负债表日公允价值与账面价值的差额不是调整留存收益吗？

学员，你好！是计入“公允价值变动损益”的，这边是投房公允价值变动，你可能混了，投房（成本）转投房（公允）是计入留存收益。