对外出租的土地使用权不是计入投资性房地产吗,为什么摊销计入其他业务成本？

勤奋的注会同学好投资性房地产和固定资产、无形资产一样，都是企业的资产，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，需要计提折旧与摊销，摊销金额记入其他业务成本，收取的租金确认为其他业务收入。希望老师的解答能够帮助你理解~祝同学和家人们都能健健康康的~我们共克时艰，继续加油~

为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本？

亲爱的准注会同学，你好~非投资性房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，贷方差额计入其他综合收益，不计入损益的目的是防止企业操纵利润，但是在正式处置投资性房地产时可以结转至其他业务成本，是因为处置时点实际的利润应产生，可以影响损益了。注意时点的不同，前面转换税根据公司的需求转换，这时是不准计入当期损益的，但是公司处置之后就是实实在在的实现了损益的，就可以转啦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！

有没有不在租赁期的投资性房地产？

优秀的同学你好~同学可以看一下选项A的表述哦，企业持有以备经营出租的空置建筑物，就是企业将房子建好之后准备对外出租，但是当前还没出租。这个在董事会或类似机构作出了书面决议之后，是投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！

出售时其他综合收益转其他业务成本为什么不影响所有者权益？

勤奋的同学你好~因为其他综合收益在借方表示减少~在不考虑税费的情况下其他业务成本最终也会转入留存收益里面（也就是盈余公积和未分配利润增加~）整体所有者权益不会变化哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！

持有准备出售的房子属不属于投资性房地产？

学员，你好！持有以备出售的房子不属于投资性房地产，出租的房子才是投资性房地产。

租入后再转租的建筑物属于投资性房地产吗？

勤奋的注会同学好租入后再转租的建筑物不属于投资性房地产，确认为投资性房地产要求要有所有权，租入的固定资产是没有所有权的，只有使用权。希望老师的解答能够帮助你理解~祝同学和家人们都能健健康康的~我们共克时艰，继续加油~

此题在视频里讲的是建筑物算投资性房地产，为何这里放在会计学固定资产？

勤奋的同学，你好~，建筑物根据不同的用途可以划分为：存货、固定资产、投资性房地产如果是企业自己使用的建筑物，划分为固定资产；如果是出租的建筑物，划分为投资性房地产如果是房地产开发企业建的商品房，划分为存货。希望老师的解答能帮助你理解务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！预祝同学和家人们都能健健康康！　

投资性房地产初始计量的外购和自建如何做账务处理？

勤奋的同学，你好~， 购买的: 借:投资性房地产 贷:银行存款 自建的: 借:投资性房地产-在建 贷:银行存款 工程物资 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们健健康康！

投资性房地产若承租人转租，承租人的会计处理如何处理？

勤奋的同学，你好~，这个属于租赁问题，今天的教材会有变更，建议等待正式的教材出来之后再学习研究希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

1本题第三小题：计算式子9000-3500如何理解？

勤奋的同学，你好~，1. 本题第三小题：9000-3500是怎么回事？为什么要减去3500？3500是哪个子公司的现金，因为要合并，所以用9000-3500是净流出现金。2. 这里的画红线的借 投资性房地产，贷营业成本为什么是20？这笔分录的意义是什么？是还原投资性房地产的折旧，原因是合报认为这个不是投资性房地产，所以这个折旧也转回。3. 取得股票的相关税费什么时候进入合并成本，什么时候不入？只要是合并，都不计入，算管理费用。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！