为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本？-高顿问答

大同学

为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本？

非投资性房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，贷方差额计入其他综合收益，不计入损益的目的是防止企业操纵利润，但是为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本，这样就已经影响利润了，是否前后矛盾？

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来自大同学的提问 2020-02-14 17:18:58 阅读7525

周老师 高顿研究院副院长

2020-02-14 17:18:58

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大灰狼同学，你好，关于为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本？我的回答如下

亲爱的准注会同学，你好~

非投资性房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，贷方差额计入其他综合收益，不计入损益的目的是防止企业操纵利润，但是在正式处置投资性房地产时可以结转至其他业务成本，是因为处置时点实际的利润应产生，可以影响损益了。注意时点的不同，前面转换税根据公司的需求转换，这时是不准计入当期损益的，但是公司处置之后就是实实在在的实现了损益的，就可以转啦~

希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于损益,其他综合收益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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大同学：

那企业如果觉得当年利润太少，报表不好看的时候，是不是可以先把自用的房地产转换为投资性房地产，跟一个私底下熟络的公司商量，先把投资性房地产转卖出去，然后等下年再购买回来，这样操纵利润的目的也同样达成了

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周老师 高顿研究院副院长

2020-02-14 17:18:58

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大灰狼同学，你好，关于为什么投资性房地产在处置时，要把其他综合收益转入其他业务成本？我的回答如下

同学你好，这种做法在审计的时候是会查出问题的哦，因为这涉及到审计中的关联方交易~

以上是关于损益,其他综合收益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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