成本模式减值，借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备，其他业务成本为什么不是是200？

准注会同学你好：其他业务成本就是投资性房地产的账面价值，账面价值等于原值300-折旧100-减值10=190万元。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权计入存货？

准注会同学你好：是的，同学的理解是对的。祝学习愉快~

会计学中公允价值的变动，不被记入投资性房地产的成本对吗？

准注会同学，你好：是的，同学你的理解是对的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

会计学中投资性房地产中怎么样才能知道是否需要计提减值准备？

准注会你好(*´▽｀)ノノ题干中会直接告知我们出现了减值迹象，或者说该投资性房地产出现了价值下降的可能性等，通过读题干能够抓住减值的相关信息，但是考察投房减值的可能性不太大，因为考投房其实可以直接考察固定资产继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

为什么公允价值模式下处置投资性房地产，将其他综合收益结转到其他业务成本只影响利润？

准注会你好(*´▽｀)ノノ冲减其他业务成本，其他业务成本是利润表上的损益科目，因此使成本减少，自然利润就会增加，这是影响损益；而不影响所有者权益，是因为最终损益科目都会结转至本年利润，本年利润账户的余额会转入留存收益，留存收益就是所有者权益继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

投资性房地产公允价值模式会计计量，期末确认公允价值指月末吗？

准注会同学下午好~投资性房地产公允价值模式计量，其实并没有准确要求在什么期间进行变动的计量，做题的时候一般都会给出变动的时间，常用到年末~实务中其实可能涉及非期末的情况，比如当地政府期中突然限制房价，就可能导致公允价值下降，就需要及时在账上反映哦~希望对你有帮助哦~

公允模式下按公允价值作为取得成本费用吗？

勤奋的同学，你好~非投转投，是用转换当天的公允价，计成本的。转换当天的公允价也是历史成本。 它是不会变的，当天是多少就是多少。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

第7、8题有关差额的是类似于像准则般的硬性规定对吗？

勤奋的注会宝宝，你好~7题，2019年12月31日公允价值1000，2020年3月1日转换为自用房地产，自用房地产以3月1日的公允价值1200入账，那么200其实还是之前投资性房地产的公允价值变动损益8题，很多公司10年买的地，现在地价已经翻了很多倍了，当初的无形资产转换为投资性房地产，如果涨的部分都影响利润的话，那利润会虚增很多，公司也可以通过这种方式操作利润。不能让他们这样操作，所以涨的部分不影响利润，计入其他综合收益老师这么解答，同学可以理解吗？

为什么投资性房地产在开发期间会计处理时不计提折旧？

准注会同学上午好~投资性房地产再开发期间类似于固定资产改建，因为在改建期间会投入大量资金，但是不会产生或者很少产生现金流入，所以暂时不计提折旧，在改建完成之后再按照重新预计的寿命残值等计提折旧哦~希望老师的解释对你有帮助哦~

会计学中，投资性房地产-厂房（在建），后面写的厂房有何讲究？

可爱的同学，你好~这个写了会更加详细，但考试其实不用写这么细，一般写成投资性房地产——在建。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA