老投资性房地产以公允价值模式计量，租金确认收入同时是否确认成本？

准注会同学，你好你好：投资性房地产以公允价值模式计量的，租金确认收入（分录：借：银行存款，贷：其他业务收入）的同时是否确认成本呢？对的，但是一般没有相应的成本要确认。投资性房地产以成本模式计量的话,租金确认收入（借：银行存款，贷：其他业务收入）的同时确认成本（借：其他业务成本，贷：累计折旧/累计摊销），对吗？对的。确认收入的时候要想着有没有成本要确认，这就是配比原则祝学习愉快

这题我所写的会计分录是否正确？

爱思考的同学，你好！对的~如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快~

会计中子公司投资性房地产后续计量从公价模式调整为成本模式吗?

准注会同学你好：不矛盾的，这里是因为编制合并报表的时候，子公司需要和母公司使用的会计政策进行统一，以便合并报表的编制，使用的合报准则的规定。祝学习愉快~

建筑物出租时,未签订租金合同也能确认为投资性房地产吗?

爱思考的同学，你好同学说的教材里的话是针对的建筑物，而不是土地使用权。加油~

最后投资性房地产的账面价值怎么算?

爱思考的同学，你好这里问的投资性房地产的成本是房和地都作为投资性房地产。所以成本是土地的投资性房地产和房子的投资性房地产，加在一起加油~

无形资产对外出租,每收一笔租金计“其他业务收入”,累计摊销计哪里?

准注会同学，你好：是的，同学你理解的是对的哦~祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租期间有租金收入,按成本计量还是用公允价值计量进行会计分录?

努力的小天使：　 　 　 　如果无形资产转为投资性房地产，可以选择按照成本模式进行后续计量，也可以选择按照从允价值模式进行后续计量。如果按照成本模式进行后续计量，那么折旧、减值照提；当存在确凿证据表明其公允价值能够可靠取得时，可以选择按照公允价值模式进行后续计量，那么在出租期间，只用确认公允价值变动和租金收入。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

会计中投资性房地产计量只能从成本模式转公允价值模式吗?

准注会同学你好~绝大多数情况下是只有成本模式转为公允模式，除非是公司一开始就用公允模式但是中途无法取得公允价值所以转为成本模式，但是我们不会涉及。希望帮助到同学~继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

对利润表的影响为什么增加?

准注会同学你好：其他综合收益是所有者权益的科目，不影响利润，成本减少，因此利润增加了。祝学习愉快~

C项投资性房地产转存货,有差额均计入公允价值变动损益吗?

准注会同学你好：A选项，存货转公允价值计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值，贷记其他综合收益，反之，借记公允价值变动损益，B选项，因为这里是投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，那么由于公允价值的变动从而影响当期损益。C投资性房地产转存货，有差额均计入公允价值变动损益，AB是正确的哦，希望老师的解答可以帮助你理解~加油哦~