固定资产折旧——当月增加当月不计提，当月减少当月计提，无形资产——当月增加当月摊销，当月减少当月不摊

勤奋可爱的同学，你好：需要看这个投资性房地产是固定资产的属性还是无形资产的属性，如果是固定资产转为了投资性房地产，那么后续计量按照固定资产提折旧考虑，如果是无形资产转为投资性房地产，那么后续计提摊销的时候按照无形资产的属性计提。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

7月1日减少了投资性房地产，如果雷同固定资产核算的话，7月1日减少不应该当月也要提折旧嘛？

勤奋的同学你好： 这里7月1日减少了投资性房地产，我们可以视为6月30日减少投资性房地产，根据实质重于形式原则，7月份是不需要计提折旧的。继续加油噢~

非投资性房地产转为投资性房地产公允价值大于账面时，不是不能影响损益吗？

认真努力的同学，你好。这样处理只是把转换时公允价值大于账面价值带来的收益递延了，所以当时计入其他综合收益，处置时才结转入损益，结转损益的金额就是转换时的金额。希望能帮助同学理解，有疑问欢迎继续提问，加油~

采用公允价值模式的投资性房地产在处置时，影响营业成本的金额如何确定呢？

同学你好   同学的理解是正确的，如果题目问题是影响营业成本的金额，由于一系列的结转问题，处置时的营业成本就是外购时的成本。

满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化？

勤奋可爱的同学，你好：这里所说的后续支出同学可以结合固定资产进行理解，对于固定资产来说，后续存在改扩建的情形，那么对于投资性房地产来说也存在改扩建的情况，当其进行改扩建的时候，将投资性房地产转入投资性房地产——在建中，所以这期间属于资本化期间。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

租金应该算作投资性房地产转换与后续计量产生的损益吗？

爱思考的同学你好；     投资性房地产后续收到的租金计入“其他业务收入”，是损益类的科目；     属于投资性房地产转换与后续计量产生的损益；希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~    

这道题的d选项，用固定资产对外投资，是投资性房地产吗？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~ 不是哦，这里指的是同一控制下，用固定资产换取长期股权投资，资产总额不变、负债总额和股东权益总额也不变，不影响资产负债率~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

投资性房地产成本模式可以转换为非投资嘛？

可以的

这个题的分录不是应该转入投资性房地产-在建吗？

勤奋的同学，你好。 你说的很对，这里投资性房地产改扩建之后继续用于出租的，应将投资性房地产继续作为投资性房地产核算，改良期间转入“投资性房地产-在建”。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

贷方为什不是投资性房地产累计折旧？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)同学学得很细心哦，这里是投资性房地产累计折旧哦，老师这边会反馈修改的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~