成本和公允价值变动合在一起，就是变更日当天的公允价值对吧？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：是的，成本就是刚买来的时候是多少就是多少。公允价值其实是那天的账面价值。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么将投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，将其差额记入留存收益？留存收益计算公式是什么？

爱思考的同学，你好这里其实是会计政策的变更，需要追溯调整加油哦~

会计分录是不是少确认一次租金收入？

爱思考的宝宝，你好老师看了一下2018年和2019年的租金的会计处理都没有写，其他综合收益的1300是第一笔会计分录出来的，就是公允价值和账面价值的差额，问题2：自用转为投资性房地产（公允模式计量），期间发生的公允价值变动，大于原来的账面金额，计入“公允价值变动损益”？不是贷方计入“其他综合收益”吗？，，，，，最后也是转入的其他综合收益，，，，难道期间的变动无论在借在贷都是“公允价值变动损益”期间的变动都计入公允价值变动损益问题3，处置了投资性房地产，所以对应的其他综合收益要清零，原来其他综合收益在贷方，所以要借其他综合收益，才能清零问题4，麻烦同学想详细说说，老师有点不太明白你的问题继续加油，坚持就是胜利

部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊，而且说地下停车场和用于出售的房产属于同一个项目。题

可爱的同学，你好~部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊，而且说地下停车场和用于出售的房产属于同一个项目。不懂的题目想要表达的是什么意思？因为是同一个项目，所以核算建造成本时是一起的，现在需要把总的成本分摊到出租和出售上面。出租的：是投资性房地产。出售的：A是房地产开发企业，所以出售的房子是存货。然后这个物业建造时的成本应当作为投资性房地产核算是因为什么呀？出租的部分是投资性房地产。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

存货与投资性房地产成本模式下的转换减值的处理怎么理解？说会影响损益，但怎么影响损益了？能不能举个例子

[quote]存货是：借：资产减值损失 贷：存货跌价准备，祝同学逢考必过哦~继续加油！[/quote]准注会宝宝你好，借：资产减值损失　 贷：投资性房地产减值准备借方资产减值损失损益类科目，影响损益，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

为什么12.10完工时投资性房地产-在建是1500000，但是完工时结转就成了15500000呢？

准注会同学你好：投资性房地产的14000000+1500000=15500000万元就是将前面计算的在建合起来。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

第二问，暂时性差异为什么是200+16？会计上账面价值是1500，税法不承认投资性房地产公允价值，所

准注会同学你好：同学的理解是计算出的是暂时性差异的余额概念，用同学的算法还应该考虑之前的，余额减去期初才是本年的发生额的。所以我们直接计算会比较快，就是用公允价值上升的一部分，税法是不承认的，在加上税法是需要按照成本模式计提折旧，所以加上计提的折旧金额16万元。会计的上升和税法计提折旧部分下降，会让暂时性差异变大。所以只计算本年的差异就是用200+16.希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产公允模式，假设3年累计公允价值变动损益，处置是公允价值变动损益冲成本。以前报告期间的公允

勤奋的同学，你好~是的，以前年度的公允价值会到本年利润清零， 在期初的时候允价值变动损益是0 ，但是如果处置的话，前两年的允价值变动损结转还是会计入这个科目，导致结转成本后，允价值变动损益会变成负数。不过： 借：　允价值变动损益 贷其他业务成本，两个都是损益类的科目，允价值变动损益会变成负数。减少了利润，但是同时贷其他业务成本吗，增加了利润对整个期间的会计利润是没有影响的，这里估计是想正确的核算成本，才会这样结转的。考试的时候别想那么多，按照学的分录做就可以了。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产公允模式，假设3年累计公允价值变动损益，处置是公允价值变动损益冲成本。以前报告期间的公允

准注会同学，你好~这个是准则规定，但是不影响损益的，公允价值变动也是损益类的，损益转损益不影响的老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

会计学轻1第652页中(6)投资性房地产20是什么意思？怎么来的？

准注会同学，你好~投资性房地产每年折旧20计入其他业务成本中，合并没有所以抵消20老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦