公允价值模式的投资性房地产是不提折旧的，税法为什么可以提折旧？

教材P240有相关讲解，对于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其计税基础的确定类似于固定资产或者无形资产计税基础的确定。言下之意，该提折旧就提折旧哦。

在非投资性房地产交换章节，关于支付补价和收到补价如何判断？

同学您好：双方以公允价值交换，谁的公允价值低谁支付补价。

这题增加了一个无法用公允模式计量投资性房地产应该怎么处理？

勤奋的同学，你好~目前不会存在这种情况了，因为公允价值那章的内容更新了，也就是公允价值是一定可以取得的，只是公允价值靠不靠谱的问题，公允有三个层次，最不彻底用第三层次的公允价值，不靠谱也要用公允价值。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA！

AB的采用公允价值和成本模式进行后续计量的投资性房地产区别是什么？

勤奋的同学你好，无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，这个成本就是公允价值；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量，这个公允价值就是初始确认时的价值。总结：初始计量时用的都是公允价值入账，与后续计量没有关系。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么答案的会计分录是这样的？

准注会同学，你好~投资性房地产-成本是公允价值计量的科目，初始的时候都是成本。所以没错的老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

为什么固定资产需要用到固定资产清理的会计科目？

同学你好！其实这个就是准则的一个规定，没有什么特殊的含义，一个操作习惯，不用太纠结这个问题，继续加油哦！

学习这个章节的时候是不是不可以用税法上调增调减的方式来理解？

同学你好会计利润是会计口径计算的利润总额应纳税所得额是税法口径计算的利润总额。公允价值上升，计入公允价值变动损益，所以会计利润里面是含了这部分的损益。但是税法不认，所以在计算应纳税所得额的时候，要调减会计利润。

公允价值部分是冲减业务成本费用吧？

同学你好~投资性房地产采用公允价值模式计量时，处置投资性房地产——公允价值变动是计入其他业务成本的。继续加油~

画圈的会计分录为什么不是这样做？

同学，你好！这个地方其实都可以，严谨的来讲可以像你那样写，教材例题也是直接写的成本，注会考试对于二级科目不做要求，同学可以只记一种。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

投资性房地产的会计报表列报考虑哪些因素？

同学，你好：列报就是指他的账面价值，因为题目是公允价值后续计量，所以是按12月31日的公允价，也就是1300祝学习愉快！