投资性房地产出售时应交税费销项影响资产处置损益么？

同学您好！是不影响的哈！

没有签订租赁合同，也可以作为投资性房地产来核算吗？

同学你好！作为企业持有以备经营出租的空置建筑物，由于还没有签订合同，所以转换日为董事会或类似机构作出了书面决议的日期，也就是说当董事会或类似机构作出了书面决议，决定将企业持有的建筑物作为以备经营出租的空置建筑物，即使还没有签订租赁合同，也可以作为投资性房地产来核算。祝学习愉快！

投资性房地产初始入账时按照取得成本费用进行计量吗？

同学你好！无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，初始入账时按照取得成本进行计量，后续计量才分公允价值模式还是成本模式。祝学习愉快！

是不是所有投资性房地产初始计量都按照成本费用？

同学你好！是的，只有后续计量时才分公允价值模式还是成本模式。祝学习愉快！

其他综合收益和公允价值变动损益有什么不同?

同学你好！非投资性房地产转投资性房地产时，公允大于账面时计入其他综合收益，公允小于账面时计入公允价值变动损益。其中其他综合收益是不影响损益的，直接计入所有者权益；公允价值变动损益会影响当期的损益。祝你学习愉快！

投资性房地产处置（出售）的增值税税率是多少？

同学您好！投资性房地产处置需要缴纳增值税，现行土地使用权6%,建筑物9%，但是中级职称考试题目都是不考虑的，同学无需担心！

投资性房地产的：公允价值变动损益在处置时要转到其他业务成本吗？

同学您好！您的理解是正确的，投资性房地产处置时公允价值变动损益还是要转到其他业务成本的。

投资性房地产在初始计量时的相关税费包含哪些税？

同学您好！比如说城建税、教育费附加，土地增值税等。　

C选项是投资性房地产计量模式的变更吗？

同学注意下这个题目是投资性房地产计量模式的变更。差额计入留存收益如果后续投资性房地产在公允价值模式下，公允价值上升或者下降，才计入公允价值变动损益。

在投资性房地产公允价值模式下，处置时怎么计算损益？

同学你好：因为公允价值变动，其他业务成本都属于损益类科目，一增一减就抵消了。祝学习愉快~