sharon同学，你好，关于C选项是投资性房地产计量模式的变更吗？ 我的回答如下
同学注意下这个题目
是投资性房地产计量模式的变更。
差额计入留存收益
如果后续投资性房地产在公允价值模式下，公允价值上升或者下降，才计入公允价值变动损益。
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
E同学
投资性房地产后续计量模式的变更
周老师
既然是变更 一般都是 成本模式转公允价值计量 属于会计政策变更用追溯调整法.如果公允价值和计税基础有差异的话就产生暂时性差异 调整所得税费用 至于是资产还是负债要看是账面价值大还是计税基础大.
热同学
关于投资性房地产后续计量模式变更
彭老师
成本模式转为公允模式的，应按变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。
账面价值=9000-270=8730，公允价值=9500
则留存收益=9500-8730=770，留存收益=盈余公积+未分配利润；留存收益是企业历年实现的净利润留存于企业的部分，所以盈余公积为77，未分配利润为693。
问题的关键是：变更时投资性房地产应以公允价值作为成本，留存收益部分并不能计入投资性房地产-公允价值变动中。
在后续计量中，如果投资性房地产的公允价值发生变化才可以用此科目。
账面价值=9000-270=8730，公允价值=9500
则留存收益=9500-8730=770，留存收益=盈余公积+未分配利润；留存收益是企业历年实现的净利润留存于企业的部分，所以盈余公积为77，未分配利润为693。
问题的关键是：变更时投资性房地产应以公允价值作为成本，留存收益部分并不能计入投资性房地产-公允价值变动中。
在后续计量中，如果投资性房地产的公允价值发生变化才可以用此科目。
颜同学
投资性房地产后续计量模式变更如何处理
杨老师
成本模式改为公允价值计量模式 借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
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