什么时候固定资产不用先转为固定资产清理？

同学您好：正常来说没有了，总之就是固定资产只是再自己账上换个名字，而不是换出去或者卖了就不用走清理。但是有的时候长投同控下，用固定资产投资对方的时候，不用转成清理，这个地方有点争议，准则没有详细支出。

首次获得的投资性房地产的公允价值无法获得可采用成本模式吗？

同学你好！这个特例在今年的教材中删除了，去年之前的教材中确实有相关的表述。祝你学习愉快！

借方的“投资性房地产-成本”代表什么吗？

同学你好，借方的“投资性房地产-成本”代表什么？写字楼的公允价值？贷方的“投资性房地产”代表什么？写字楼的原价？是的为什么“投资性房地产累计折旧”不是跟着写字楼的原价一起在贷方呢？一定是一借一贷，因为要反应当时的账面价值=原价-折旧，而会计分录中做减法=一借一贷，同在贷方就是原价+折旧了

投资性房地产此题的会计分录是否正确？

同学，你好这个分录错得多了投资性房地产 　不是 投资收益从非投到投资性房地产不是 固定资产清理，无需通过固定资产清理来过度最后投资性房地产转换为固定资产的时候，直接转就好，也不是固定资产清理这个投资性房地产有关的分录，你需要重新去掌握祝学习愉快！

答案财务处理最后投资性厂房15500000，这个数据怎么算出来的吗？

同学你好，原价2000，已提折旧600，账面1400，跟新改造增加了150支出，资本化，现在1400+150=1550　 万元换算成元

投资性房地产此题的选项D为什么是正确的？

同学您好！投资性房地产成本模式在房地产市场比较成熟，满足采用公允模式条件的情况下，可以转换为公允价值模式。选项D只是一种特殊情况，在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设吴残值。东奥“娜写年华”整理发布。但是，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。了解即可！

轻1第117页投资性房地产第9题的会计分录是怎么样的？

同学，你好！2017年1月1日、借：投资性房地产-成本 5100　 贷：银行存款　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　51002017年12月31日，借：公允价值变动损益　 　 20　 贷：投资性房地产-公允价值变动　 　 202018年4月30日、借：银行存款　 　5500　贷：其他业务收入　 5500、借：其他业务成本　 5080　 　 　 投资性房地产-公允价值变动 20　 　 贷：投资性房地产 -成本　 　5100　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　借：其他业务成本 20　 贷：公允价值变动损益　 20祝学习愉快！

选项B为什么不属于投资性房地产？

同学，你好！持有以备增值后转让的土地使用权才是属于投资性房地产，建筑物不算哦~加油哦~

房企正在开发的一栋专门房子，房子建好后直接出租，建好后是否“借：投资性房地产，贷：开发成本”？

同学你好~是的，你的理解是对的。加油哦~

选项D为什么不能确认为投资性房地产？

与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业并且成本能够可靠计量就可以确认为投资性房地产，并不是说基本确定哦，是很可能。