作为投资性房地产，但没指出是转为存货，为什么转换日为书面决议日期？

同学，您好自用就不是存货哦，书面决议日就表示他的使用目的正式改变了哦继续加油哈

作为金融资产，其变动损益是经营损益还是公允价值变动损益？

同学，你好！在做题中“投资性房地产”要看具体的目的来区分金融还是经营的，并与其相应的损益相对应；在我们考试中，大多数情况题目会指明祝学习愉快！

投资性房地产一旦采用公允价值模式不可以再转回成本模式？

同学你好子公司在个别报表上是不能将投资性房地产的公允价值模式转回成本模式的。但是在资产负债表日编制合并报表时，为了使母子公司会计口径一致。子公司的投资性房地产仅在合并报表上要调整和母公司会计政策一样哈

是不是投资性房地产都是用公允价值模式计量？

同学你好投资性房地产可采用公允价值模式和成本模式两种方式计量。

分录借：投资性房地产 贷：投资性房地产--成本对吗？

同学，你好！正常是需要的。但有时会省略。加油哦~

自用转公允价值力量计量的投资性房地产，差额计入其他综合收益？

同学你好：投资性房地产转非投资性房地产差额计入公允价值变动损益。非投资性房地产转投资性房地产借方差额公允价值变动损益，贷方差额是其他综合收益。祝你学习愉快，加油哦~

出售时点对营业利润的影响为什么不考虑租金收入？

同学你好~1，可以2，题目问的是“出售”导致对营业利润放入影响金额。租金收入与“出售”无关。感谢您的支持，继续加油哦！

只有投资性房地产处置的时候才会有OCI转到损益类科目？

同学，你好！其他综合收益转到其他业务成本的是投资性房地产，转到投资收益的可能是其他债权投资。

固定资产原价10万预计使用10年净残值0，年初更新改造，更新改造后折旧方法年限不变，更新改造期间是否

更新改造后固定资产使用年限不变的改造后的剩余使用年限要扣除更新改造期间1年投资性房地产和固定资产一样

固定资产原价10万预计使用10年净残值0，年初更新改造，更新改造后折旧方法年限不变，更新改造期间是否

更新改造期间不计提折旧，投资性房地产一样，在改扩建期间 不计提折旧。总共是10年，更新改造后使用年限不变，就应该是10-5（2000.1.1-2005.12.31）-1（2006.1.1-2006.12.31）=4年投资性房地产一样