作为投资性房地产，但没指出是转为存货，为什么转换日为书面决议日期？-高顿问答

呢同学

作为投资性房地产，但没指出是转为存货，为什么转换日为书面决议日期？

A答案，作为投资性房地产，答案中没有地方指出是转为存货，为什么转换日为书面决议日期？

展开

来自呢同学的提问 2019-05-30 14:57:20 阅读351

余老师 高顿研究院副院长

2019-05-30 14:57:20

免费提问

呢嘉怡同学，你好，关于作为投资性房地产，但没指出是转为存货，为什么转换日为书面决议日期？我的回答如下

同学，您好
自用就不是存货哦，书面决议日就表示他的使用目的正式改变了哦
继续加油哈

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

王同学

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　）。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗？

冯老师

你好，A是不对的 :在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备

王同学

老师，那章节练习，中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。

冯老师

你好，如果答案选了，就应是是错的。

平同学

16.关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　）。 A. 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B. 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C. 存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值 D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值这题关于转化日我不太理解,麻烦老师解释下,并对应相应的选项也解析下谢谢

吴老师

投资性房地产成本模式是转换日的账面原值，公允模式是公允价值