同一个公司不是只能采用一种计量方式对投资性房地产计量吗？
俞老师
老师已回答
同学，你好1 这道题没有和我们学习的知识点相悖2 母公司和子公司在个别报表上可以不一样，但是在编制合并报表的时候，子公司应当和母公司的会计政策一致。3投资性房地产计量方式的不得的变更属于会计政策变更4子公司戊在编制合并报表的时候，为了和母公司的政策保持一致，所以在合并报表上可以转为成本模式计量
为什么在投资性房地产成本模式转为公允模式的时候提取盈余公积？
王老师
老师已回答
同学您好！投资性房地产成本模式转公允模式时，对于转换日公允价值与账面价值的差额是调整期初留存收益的，此处注意并不是提取盈余公积哦。
投资性房地产账务处理怎么区分是从哪种模式转换到哪种？
王老师
老师已回答
同学您好！老师帮你梳理下思路。首先投资性房地产的计量模式有两种：成本模式和公允价值模式，投资性房地产后续计量模式的变更指的是从成本模式转为公允模式，是作为会计政策变更处理的，变更日公允价值与成本模式下账面价值的差额调整“期初留存收益”，留存收益包括两个科目：盈余公积和未分配利润。而投资性房地产的转换指的是房地产用途的变更。指的是从非投房转为投房（比如自用办公楼转为出租）或者投房转为非投房（出租的建筑物收回改为自用），对于成本模式的下的非投房转为投房和投房转为非投房都是按照转换日的账面价值对应结转即可，不会产生差额，比较简单。对于公允模式下的非投房转为投房，也比较简单，对于转换日公允价值与账面价值的差额计入”公允价值变动损益“科目即可。最特殊的是公允模式下投房转为非投房，需要区分两种情况：1.转换日公允价值>账面价值，差额计入”其他综合收益“，2.转换日公允价值<账面价值，差额计入”公允价值变动损益“。
这500万元的留存收益所得税方面应该怎么做？
夏老师
老师已回答
同学，你好你理解得对需要确认 500*25%的递延所得税负债负债，剩下才会计入留存收益祝学习愉快！
差值大于0记入其他综合收益，留存收益和其他综合收益科目有什么区别？
王老师
老师已回答
同学您好！留存收益和其他综合收益都属于所有者权益项目，但是留存收益具体包括“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”，投资性房地产从成本模式改为公允价值模式属于会计政策变更，调整留存收益，一定要注意区分哦。
会计分录怎么做？
王老师
老师已回答
同学您好！成本模式下的投资性房地产转固定资产，需要对应科目对应结转的哦！借：固定资产4000投资性房地产累计折旧200投资性房地产减值准备100 贷：投资性房地产4000 累计折旧200 固定资产减值准备100
2月-12月期间无形资产摊销为什么要转投资性房地产累积摊销会计分录？
王老师
老师已回答
同学您好！您说的是哪道题呢？请详细描述问题或具体指出在视频的第几分钟处哈！