为何将土地使用权对外出租算是投资性房地产?

同学你好：投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，和已出租的建筑物。土地使用权对外出租，是为了赚取租金，划分为投资性房地产。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

会计知识中投资性房地产成本模式和固定资产间的互相转换一样吗?

同学你好：固定资产在计提折旧的时候是通过累计折旧科目核算的，所以在固定资产转换为投资性房地产的时候，也要将累计折旧这个科目转销，固定资产的科目后面的数字还是他的原价。另外对于固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，就是账面转账面，固定资产和投资性房地产相对应，累计折旧和投资性房地产累计折旧相对应。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

投资性房地产重分类为固定资产,计入固定资产的成本是重置成本吗?

同学您好：重置成本又称现行成本，是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。你这样理解也可以。如果是投房成本转固定资产可能就不太合适了

投资性房地产的后续计量会计分录应该怎么写?

同学，你好：会计上禁止从公允价值模式转为成本模式，公司按照就这一变更按照会计政策变更进行了追溯调整，这种做法是错误的，所以需要把这个错误的追溯调整冲回。然后补上正确的。祝学习愉快！

固定资产转投资性房地产算会计政策变更吗?

同学你好，这是投资性房地产的模式变化，不是会计政策变更。学习愉快！　

其他业务成本科目什么时候用的借什么时候用的贷？

同学，你好成本类科目，借方为成本增加，贷方为成本减少同学分录是哪一步看不明白呢

在投资性房地产的处置中，这笔分录存在的意义是什么？

同学，你好！公允价值变动损益一般都是未实现的，处置之后就是已经实现的，所以把公允价值变动损益转到其他业务成本中，但不影响损益的金额。祝你学习愉快！

这个问题关于投资性房地产的成本有不同的观点，哪里理解错了？

同学你好~首先，你的第三笔分录存在问题，你是不是觉得应该单独将公允价值变动冲掉？成本模式下没有投资性房地产——公允价值变动这个科目，在转换日当天，就是按照公允价值来确认投资性房地产——成本这个科目的金额。投资性房地产在公允模式下后续计量才会有公允价值变动明细科目。继续加油~

求投资性房地产成本模式转公允价值模式的会计分录怎么写？

同学，您好：借：投资性房地产-成本　 20000　 　 　 　投资性房地产累计折旧 3000　 　 贷：投资性房地产 12000　 　 　 　 　 盈余公积　 　 　 　 　 　1100　 　 　 　 利润分配-未分配利润　 990012月31号借：投资性房地产-公允价值变动　 　4000　 　 　 贷：公允价值变动损益　 　 　 　4000

1月1日买的，不是应该下个月才开始计提折旧额吗？

同学，你好！因为该题特别说明了税法规定从购买日起开始折旧，所以这边折旧了12个月，题目有特别给出条件的，跟着题目条件走。祝你学习愉快！