这个问题关于投资性房地产的成本有不同的观点，哪里理解错了？-高顿问答

璞同学

这个问题关于投资性房地产的成本有不同的观点，哪里理解错了？

这个问题关于投资性房地产的成本我有不同的观点不知道哪里理解错了

来自璞同学的提问 2019-04-25 16:48:07 阅读285

袁老师 高顿研究院副院长

2019-04-25 16:48:07

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璞同学，你好，关于这个问题关于投资性房地产的成本有不同的观点，哪里理解错了？我的回答如下

同学你好~
首先，你的第三笔分录存在问题，你是不是觉得应该单独将公允价值变动冲掉？成本模式下没有投资性房地产——公允价值变动这个科目，在转换日当天，就是按照公允价值来确认投资性房地产——成本这个科目的金额。投资性房地产在公允模式下后续计量才会有公允价值变动明细科目。
继续加油~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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璞同学：

我的意思是这题不是考察会计政策变更吗在投资性房地产最开始的时候就视同使用新的政策就是公允价值计量最开始投资性房地产—成本应该是12000而不是20000

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李老师 高顿研究院副院长

2019-04-25 16:48:07

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璞同学，你好，关于这个问题关于投资性房地产的成本有不同的观点，哪里理解错了？我的回答如下

同学，你好
追溯调整是调整损益，和最开始的时候就视同使用新的政策就是公允价值计量的会计处理还是有区别的
正确的会计分录
借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值）
　　　投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产
　　　盈余公积
　　　利润分配-未分配利润

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

凯同学

投资性房地产的后续支出满足资本化条件的应当计入投资性房地产的成本老师这句话哪里错了

孟老师

同学你好投资性房地产的后续支出满足资本化条件的应当计入投资性房地产的成本是正确的

张同学

关于投资性房地产的问题

王老师

资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
你可以这样想，投资性房地产属于资产类科目，借方计增加

凌同学

请教下：中级会计，成本法投资性房地产入账，写了投资性房地产-成本多了这个明细是不是整题就错了。另外成本法转公允，借方公允投资性房地产没写成本，但是贷放成本模式了写了成本，其他都没做错。就这样细节错了也是整题扣分么。感觉崩溃了

田老师