公允价值变动损益为何又转回？

同学你好~这里不是转回公允价值变动，而是结转成本（账面价值），包含投资性房地产的初始成本和后续的公允价值的变动。继续加油~

为什么公允价值计量的投资性房地产转换成自用房地产的情况下，贷方余额又可以计入公允价值变动损益呢？

同学，你好但是后续计量的情况下，固定资产只会越来越小不断折旧，而如果后续计量是公允价值，那这个利润持续的高涨变动着，不会有终点，因此允价值计量的投资性房地产转换成自用房地产相当于是对公允价值做了一个完结，而如果反过来，那这个影响会一直持续~继续加油~

为什么把投资性房地产累计折旧分录和投资性房地产资产减值准备两个科目记住借方而不是贷方？

同学你好，既然是成本模式转公允价值模式，那么我们需要针对两种模式下不同计量进行调整。成本模式下会计提折旧和减值，而公允模式是不需要的，那么我们要做的是不是将成本模式下的处理反向冲销？回想一下成本模式下计提折旧和减值的处理借：其他业务成本　 　 　 　 贷：投资性房地产累计折旧借：资产减值损失　 　 　 　贷：投资性房地产减值准备既然公允模式不需要做相关处理，所以我们将上述分录反向冲销，投资性房地产累计折旧和减值准备从借方转出。祝学习愉快~

投资性房地产-公允价值变动为何是进利润表？

同学，你好！这个问题我要批评你了，我觉得你这个点应该没问题才对啊。 　公允价值后续计量的投资性房地产 转换为投资性房产的以后的公允价值变动都是 计入到 公允价值变动损益 啊，这个影响会计利润； 转换为投资性房产的时候（公允>账面)的差额是计入 其他综合收益。你再回忆下，顺便把投资性房地产的分录熟悉熟悉（非转投，投转非，政策变更，处置，分四大类总结）祝学习愉快

因持有该项投资性房地产对甲公司2018年损益的影响？

同学你好，半年租金500/2=250计入其他业务收入；出售收入55000计入其他业务收入，结转其他业务成本=48000；另外累计公允价值变动和其他综合收益冲减其他业务成本借：公允价值变动损益1000　 　 　 　贷：其他业务成本1000该处理属于损益科目内部一增一减，不影响损益；借：其他综合收益2000　 　 　 　贷：其他业务成本2000所以持有该资产对2018年损益的影响金额=250+55000-48000+2000=9250祝学习愉快！

C选项这种情况不是变为存货吗，还是转成投资性房地产之后还是自用的？

同学你好，C选项就是自用的固定资产 转为投资性房地产。相当于本来是自己用的办公楼，现在出租了。自用的固定资产肯定是要计提折旧的。投资性房地产的计量模式有两种，成本模式下仍要计提折旧，公允价值模式下不计提折旧。C选项转化为成本模式下的投资性房地产，仍要计提折旧，所以C选项正确。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

投资性房地产公允价值模式虽然没有减值全都计入公允价值变动损益？

同学你好，投资性房地产公允价值模式下是不计提折旧的。成本模式下才计提折旧。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

公允价值变动损益不冲吗？

同学你好~改良扩建是不用冲减的，只有处置的时候才需要冲减。感谢您的支持，继续加油哦！

为何初始计量时成本与公允价值的差额是计入其他综合收益？

同学，你好！这里是在建工程转投资性房地产，是非投转投。

投资性房地产成本模式转为公允模式，怎么不算未来适用法？

同学你好：投资性房地产一经确定，不得随意变更，只有满足公允价值条件时才可以变更。投资性房地产成本模式转化为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，会计政策变更能够提供的信息是可靠的时，应该采用追溯调整法进行账务处理。所以投资性房地产模式的转化一定是在信息准确可靠是才可以，用追溯调整法。祝你学习愉快，加油哦~