公允价值模式转为成本模式错误处理不用将投资性房地产成本转为投资性房地产吗？

同学你好~首先，投资性房地产不可以从公允价值模式转为成本模式。只有从成本模式转为公允价值模式，需要将投资性房地产转为投资性房地产-成本其次，可以合并分录，但是分开写更加清楚一些。感谢您的支持，继续加油哦！

因持有投资性房地产对当年损益的影响为什么还要考虑折旧？

同学，你好~转换前还是固定资产，固定资产折旧会影响固定资产的账面价值，影响账面价值，也就意味着会影响转换时的差额，差额是要计入公允价值变动损益或者其他综合收益的，但其他综合收益最后也是要计入损益的，所以这里就是个连锁反应希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~

请问房地产企业的商品房出租，属于投资性房地产吗？

同学你好：房地产企业的商品房出租，属于投资性房地产。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

借：投资性房地产—成本 20000，为什么不写借：投资性房地产—成本12000 投资性房地产—

同学，你好！因为是转为公允价值模式计量，所以是按照转换时的公允价值作为入账成本，所以是 “投资性房地产--投资成本　 　 20000　 ”加油哦~

用自有原材料建投资性房地产是否需要转出40%进项税？

同学你好~现在2019年四月开始不动产进项税额不用分两次了，可以一次性全部抵扣的。感谢您的支持，继续加油哦！

选项A，投资性房地产是不需要计提折旧的吗？

同学你好！甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量后，是不需要计提折旧的哟~

公允价值模式下投资性房地产的处置，能再详细讲解一下吗？

同学你好！对损益的影响在本题中一共有三处：①出售时售价跟账面的差②从其他综合收益中转到投资收益的金额③半年的租金。出售时售价9500，账面是9000，所以确认损益500；非投转投时公允大于账面5500确认其他综合收益，处置时转入损益；年初到处置时半年的租金100。祝你学习愉快！

关于房地产税费，购入的自用或者投资性房地产税费可以抵扣吗？

同学你好~只有增值税进项税额可以从销项税额中抵扣。感谢您的支持，继续加油哦！

选项C，为什么用于出租土地使用权及其地上建筑物确认为投资性房地产?

同学，你好！土地和建筑物不能分离啊，要出租其实是一起出租的，所以都要作为投资性房地产核算相关的租金收入是 其他业务收入祝学习愉快！

投资性房地产的租金收入在什么时候确认？

同学，你好~按题目意思，一般是月末、季末、半年末或者年末，其实为了方便计算，题目中通常是季末、半年末或者年末确认的希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~