转换日账面价值是4000，但是转换日的公允价值是3850为什么不补提减值150？

本题资产在转换前的账面原价为4 000万元，因为采用成本模式后续计量的投资性房地产中账面余额=账面原价（4000万元）。所以，转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4000万元借记“固定资产”科目。现在理解了没？

在最终答案中是两笔分录，是否可以合并成1笔分录？

同学，你好！也是可以的。继续加油噢~

题目为什么后面的分录还要再把它转一次到投资性房地产？

同学，你好！后面的分录是因为将土地使用权出租，所以要转为投资性房地产核算。加油噢~

C不是投资性房地产么？为什么可以提折旧？

同学，你好！因为投资性房地产如果是以成本模式计量的，也是要计提折旧的。加油噢~

其他资产在公允价值模式下，变动损益是计入资产负债表，所以会有减值准备？

同学，你好！1、已经是公允价值了，不需要计提减值了。2、其他的公允价值模式计量的资产，目前都不需要计提减值准备来冲减资产的账面价值的。3，没法回复你这个问题，因为没有这样的说法祝学习愉快！

投资性房地产持有目的为增值后转出，计提的折旧应当计入什么科目？

同学，你好！也是计入“其他业务成本”的。加油噢~

会计分录里不应该是“投资性房地产——在建”科目吗？

同学，你好该投资性房地产是直接从在建工程转化成的，建造完成直接出租~

若变动发生在2018年，对损益的影响是不是就应该加上呢？

同学，你好！你的理解基本是正确的。继续加油哦~

这个处置分录，是不是特指公允模式下“非转投”的分录？

同学，你好！1、是的。2、是的。3、是的。理解都是正确的。加油哦~

分录里包含土地使用权累计摊销，为什么不减16.5万？

同学您好！很高兴为您解答，伴您成长。对于这个问题我，我们应该这样理解，在建造厂房的时候，把土地的摊销计入了厂房的成本，也就是说厂房建成之后的金额是1200；就比如说我买了10的水泥把它用在了厂房建设上面，最后构成了我的厂房成本一样。因此，厂房的价值是1200，就按照1200转入，就像是不扣除10的水泥款一样。希望可以帮到您！