图二投资性房地产成本模式转公允模式，后续会计处理怎么做？
孙老师
老师已回答
图一投资性房地产成本模式下，需要计提折旧和减值，和固定资产和无形资产的处理方式一致。图二投资性房地产成本模式转公允模式，那当年的公允价值变动4000，直接计入公允价值变动损益；之前的公寓价值变动转入留存收益（盈余公积，利润分配）
2018-09-10 12:01:40
阅读122
为什么今年不要用再确认递延所得税的影响了？
李老师
老师已回答
同学你好：你的第（3）问的答案是正确的，但第（4）问的答案不对。计税基础要考虑折旧，2021年的计税基础是4755，账面价值是5000，暂时性差异为245，应该确认递延负债61.25，但上年已经确认，所以今年不要用再确认递延的影响了。祝学习愉快！
2018-09-07 18:26:39
阅读196
错误处理为什么没借:投资性房地产8500，贷:投资性房地产–成本8500？
黄老师
老师已回答
同学，你好！应该是有的，这里省略了。祝你学习愉快~加油！
2018-09-05 10:20:28
阅读119
投资性房地产转为固定资产以后，原先作为投资性房地产发生的累计公允价值变动损益怎么处理？
李老师
老师已回答
尊敬的学员，您好在固定资产出售时结转前期相应的公允价值变动祝你学习愉快
2018-09-04 09:36:50
阅读243
自有办公楼转为投资性房地产,公价>账价的差额计其他综合收益吗?
黄老师
老师已回答
同学，你好！可以看一下解析的分录，要算对甲公司20×7年度损益的影响金额就是把涉及损益的科目金额加减汇总就行。祝你学习愉快~加油！
2018-08-22 10:28:23
阅读78
此会计题能合理区分土地和附着建筑物价值,分开确认投资性房产吗?
张老师
老师已回答
尊敬的学员，您好。不需要的，是一并确认为投资性房地产的，你说的分开核算应该是自用的，分开确认为无形资产和固定资产
2018-08-21 15:48:13
阅读91
投资性房地产公价计量模式下,何时差额记其他综合收益或公价变动?
赵老师
老师已回答
参照教材P52 如果转换日的公允价值小于账面价值差额就是“公允价值变动损益”；如果转换日的公允价值大于账面价值差额就是“其他综合收益”。
2018-08-21 14:20:01
阅读156
债权投资和债权投资—成本一样吗？
吴老师
老师已回答
同学您好： 债券投资-成本，债券投资-利息调整，这里成本和利息调整指的是二级科目，债券投资是一级科目 投资性房地产-成本，投资性房地产-公允价值变动，也是这样，并不是说投资性房地产-成本和投资性房地产因核算方法不同而不同，只是按照成本模式计量，投资性房地产科目反映的就是成本，就没写出来，而如果按照公允价值计量，就要分成本和公允价值，不然混在一起了
2018-08-21 11:19:39
阅读379
会计基础知识中轻1第154页第15题为什么确认为投资性房地产?
唐老师
老师已回答
同学你好，因为写字楼从购买起就用于出租，因此作为投资性房地产核算。
2018-08-21 09:26:52
阅读116
