企业以融资租赁方式租入在转租的建筑物属于投资性房地产吗？

尊敬的学员，您好。不属于。投资性房地产核算范围只有三种：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。其中第三项，只有企业拥有产权（注意：有产权）并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物可以通过投资性房地产核算。融资租赁中，与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬已经转移，但是所有权还是归出租方而非承租方所有，并且，到期后，资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。所以不属于投资性房地产核算范围。

开发商持有的以备出售的房产和投资性房地产账务处理中的资本增值区别是什么？

尊敬的学员，您好。房地产开发商持有的以备出售的房产这个是属于存货部分的，投资性房地产中的资本增值这个是属于投资性房地产的。

将存货转投资性房地产会计分录不是借:投资性房地产（原值）吗？

[quote]注意本题是成本模式进行后续计量[/quote]收回的商铺用于装修后继续出租，所以转到“投资性房地产-在建”科目中，装修后在转回到“投资性房地产”科目中，9000-165+5700 　　如果收回后将其转为固定资产再进行装修的话就属于固定资产，如果是收回后直接装修还是属于投资性房地产的。账面价值就是已经扣除折旧和减值之后的了。

公司出售该项房地产,售价620万元,则该项房地产对公司2011年度损益的影响金额为？

借:公允价值变动损益40 货:其他业务成本40 　 不是就减掉40嘛 　差额就是560 同学你要两笔分录结合一起考虑啊　

年底的期初按照3月的公允价值调投资性房地产-成本吗？

同学，你好！随便几月，留存收益都是调期初那个时间点的祝学习愉快！

为什么老师在讲解确认投资性房地产收入分录时没有考虑销项税额？

尊敬的学员，您好。实际是需要考虑销项税的。

自用一段时间后的建筑物转为投资性房地产账务处理的成本是多少？

尊敬的学员，您好。请将具体时间段告知老师谢谢

如果是自用资产小于投资性房地产公允价值，不是计入其他综合收益科目?

是大于的时候计入其他综合收益呀 　小于是公允价值变动损益

该题租赁日账面价值2625元 ，公允价值2600元 差额不是放到存留收益里吗？

尊敬的学员，您好。你理解错了，这个题是固定资产转为投资性房地产。

请问C中出售投资性房地产的会计分录？

尊敬的学员，您好。借：银行存款 　 贷：其他业务收入