被投资单位投资性房地产转换产生的其他综合收益而确认的份额吗？

勤奋的同学，你好。这个是GD公司持有长投期间，根据被投资单位投资性房地产转换产生的其他综合收益而确认的份额。当时的会计处理为：借：长期股权投资9 贷：其他综合收益9，这个在处置时是要将其他综合收益结转到投资收益的。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式的会计处理是什么？

同学你好，企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。 借：投资性房地产(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价) 利润分配—未分配利润(或借方) 盈余公积(或借方)

跨年的投资性房地产出售时将公允价值变动冲减其他业务成本吗？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)公允价值变动损益这个科目本身就是可借可贷的喔，同学可以这样想，假如企业有一项交易性金融资产（是以公允价值计量的），它的公允价值下降，不也是借：公允价值变动损益嘛，所以不存在正数负数的问题，损益类科目，到期末统一按余额，结转到本年利润的，所以一开始就出现借方发生额没关系喔。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

在投资性房地产初始计量中，说空置的以决议日期开始计量吗？

努力的同学你好   空置的房地产转换为投资性房地产分为包括地上建筑物和土地使用权还是只有土地使用权地，对于地上建筑物和土地使用权的整体而言，需要在出租时确认为投资性房地产，因为此时才符合投资性房地产的定义，而只有土地使用权的时候，企业就可以在决议时就直接划分为投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

原账面价值的差额在调整期初留存收益前用扣除所得税吗？

爱思考的同学你好不考虑所得税影响时，无需扣除，差额直接调整留存收益，第六章转换时一般未考虑所得税影响；、考虑所得税影响时，确认递延所得税资产/负债，影响留存收益金额，结合第二十章内容。希望老师以上的解答能帮到你~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么自用房产转公允价值计量的投资性房地产收益啊？

勤奋的同学，你好。投资性房地产从成本模式转为公允价值计量，属于会计政策变更哦，需要调整期初留存收益。自用房地产转为投资性房地产属于使用房地产业务模式的变更，所以与上述计入的科目不同。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！

为什么这里要用公允价值变动损益减去半年的折旧额呢？

勤奋的同学你好：1、如果是用转换时的账面价值，需要除以剩余使用年限来计算折旧；如果用原值2000，需要除以全部使用年限。所以看题目给了什么条件，相应用什么方法；2、对于应纳税所得额的计算，税法不认公允价值变动损益，所以要调整，税法认可的是税法折旧，所以要调减应纳税所得额。希望老师的解答能帮助你理解~

投资性房地产的确认时点和转换日怎么区分啊？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ两者的意思差不多，确认时点主要是非投转为投房的时点，转换日为非投转投房和投房转为非投；要掌握区分不同情形下，投房的转换日或者确认时点。希望老师的解答可以帮助到同学，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

借：投资性房地产-成本金额为固定资产的净值怎么理解？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~ A选项：将公允价值大于账面价值的自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产借：投资性房地产-成本      累计折旧    贷：固定资产         其他综合收益选项表明，公价＞账面价值，说明在转入当天的增加的投资性房地产的价值是大于贷方减少的固定资产的，即资产总额增加。这个时候的差额计入其他综合收益，其他综合收益是一个所有者权益类的科目，贷方表增加，即所有者权益总额增加。所以A选项是资产和所有者权益总额同时增加的。应选

将计量模式由成本模式转为公允价值模式，属于会计质量要求的哪种？

认真的同学，你好~​投资性房地产将计量模式由成本模式转为公允价值模式可能更符合相关性~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~