会计准则的经济后果；投资性房地产会计政策变更的影响有哪些呢？
田老师
老师已回答
准注会宝宝，你好，投资性房地产会计政策变更指的是计量模式由成本模式转换为公允价值模式，将账面价值与公允价值的差额调整留存收益，也就是说会追溯调整。会影响 企业之前的未分配利润与盈余公积。老师以上的解答，同学可以理解吗
其他综合收益在处置投资性房地产时是否需要转入其他业务成本？
程老师
老师已回答
勤奋可爱的同学，你好：这里的其他综合收益指的是在转换日确认的部分，例如在转换日的时候固定资产的账面价值为400万，投资性房地产的公允价值为500万，那么需要在贷方确认100万的其他综合收益，这里的其他综合收益在处置投资性房地产的时候需要转入其他业务成本。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
投资性房地产的出租不需要贷记“应交税费–应交增值税”？
朱老师
老师已回答
勤奋的同学你好税法有关出租应税行为都是需要计税呢，都会涉及应交增值税的确认计量可能你手中资料因教学引导的需要，要求不考虑增值税的情形。才不做账务处理祝你学习愉快！！
什么情况下已出租土地使用权时需要把累计摊销的金额减去？
涂老师
老师已回答
优秀的同学你好~ 这里是采用成本模式进行后续计量，科目的一一对应的，投资性房地产—已出租土地使用权这个科目表示原值，累计摊销计入投资性房地产累计摊销科目。 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
转为投资性房地产后，无形资产和固定资产是分开记还是合起来记？
L老师
老师已回答
同学你好，都可以的，只要在投资性房地产科目后面设置二级科目就好了。
以成本模式计量的求当年营业利润应该怎么计算？
祁老师
老师已回答
爱思考的同学你好哇~这道题它是将自用存货转为公允价值计量的投资性房地产，所以求当年的营业利润要考虑作为存货时发生的资产减值损失。如果求以公允价值计量的投资性房地产当年的营业利润，需要看题目问的是哪个时点哦，一般需要考虑的因素有：租金收入、公允价值变动（处置时不影响损益）、成本的结转、处置时其他综合收益的结转（若有）以成本模式计量的求对当年营业利润=其他业务收入（租金收入）-其他业务成本（折旧/摊销）-资产减值损失老师这么解释同学可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~
转为投资性房地产时是不是按公允价值入账？
V老师
老师已回答
勤奋的学员您好：因为计税基础是税法角度的账面价值哦，税法不认公允价值，所以还应该按原成本继续算下去。继续加油
成本模式转成本模式为什么按存货或固定资产转换日的公允价值计算？
王老师
老师已回答
爱思考的注会同学你好选项A，成本模式下投资性房地产转换为存货，是将原投资性房地产的账面价值转入开发产品（存货），无差额；选项B，成本模式下投资性房地产转换为固定资产，是一一对应结转，投资性房地产原值转入固定资产原值，投资性房地产累计折旧转入固定资产累计折旧，投资性房地产减值准备转入固定资产减值准备，无差额。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！
