第二节投资性房地产的后续计量例题2租金计“其他业务收入”吗？

勤奋的高顿学员您好：是计入其他业务收入，对于其他业务成本哦。公允价值模式不计提折旧，对应的账面价值就是公允价值。继续加油呀

老师，例子6-4中投资性房地产累计折旧为什么在借方？

可爱的同学你好呀！麻烦同学把对应的题目上传一下，或者指明一下在视频的什么位置，方便老师解答。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

老师，单独销售的土地使用权在科目中为什么属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~投资性房地产的定义有三类，其中一类是，持有以备增值后转让的土地使用权，这类土地使用权，在投资性房地产科目核算。”旧制度下国家分给单位甲土地一块，单位甲拥有该土地的所有权，它现在把这块地的使用权转让了，说明单位甲持有这块土地是为了增值，所以是投资性房地产“同学的这句表述有瑕疵，转让后，已经终止确认该土地使用权，账面没有了，也就谈不上属于投资性房地产了。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

转换当日的公允价值比成本模式计量的账面价值小应该怎么做分录？

亲爱的同学你好！投资性房地产成本模式转公允模式的计量中，不管公允价值和成本模式谁大，差额都是计入留存收益的。一般会计分录为：借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）　 　 　 　投资性房地产减值准备　 　 　 　投资性房地产累计折旧（摊销）　 　贷：投资性房地产　 　 　 　 　 利润分配——未分配利润（倒挤，可借可贷）　 　 　 　 　 盈余公积（倒挤，可借可贷）希望老师的回答可以帮助你理解！加油~

投资性房地产，取得租金收入为什么是记贷：其他业务收入？

同学你好，一般认为企业是生产制造企业，如果从事专门租赁是可以写主营业务的

怎么理解在建投资性房地产账务处理？

亲爱的同学你好！请详细描述问题，老师才能帮你解答哦~

公允价值模式下投资性房地产租金收入记其他业务收入吗？

亲爱的同学你好！ 公允价值模式下不需要计提折旧，只需在处置时将相关科目转入其他业务成本。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录。

投资性房地产用公允价值计算出售当天公允价值暂估较上期末高怎么办？

爱思考的同学你好这个如果是在考题中一般会提及出售当天的公允价值的，如果没提及一般采用最近一期的公允价值希望老师的回答能帮助你理解，加油

怎么理解投资性房地产处置后借公允价值变动损益贷其他业务成本？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----这个损益是没有变化的　 一借一贷　 主要是收入和成本配比一下　 其他业务收入和其他业务成本准则规定的~　 　-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！

投资性房地产售价低于账面价值时怎么写投资性房地产会计分录？

亲爱的同学你好！处置无形资产固定资产投资性房地产时，如果售价低于账面价值，会计处理和正常处置是一样的。均是结转成本，确认收入就可以了~