公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益吗？

勤奋的同学你好呀~~采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定　　（1）不对投资性房地产计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。　　资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——允价值变动” 科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，作相反的账务处理。　　（2）取得的租金收入，借记“银行存款” 等科目，贷记“其他业务收入”等科目。祝学习愉快~~有疑问欢迎随时沟通，加油哦(ง •_•)ง~~

投资性房地产处置：收入计入其他业务收入吗？

勤奋的学员：　 　 　您好！　 　 　 不知您是哪一块感觉比较困扰呢。老师大概跟您说下，帮你理下思路。　 　 　长期股权投资后续的计量中，注意以下四件事儿：　 　一、后续计量模式的转变：只能从成本模式---公允模式，不能从公允模式---成本模式。转换日该房产的公允和成本之间的差额调整留存收益。　 二、投资性房地产的转换：从非投房---投房，或从投房到非投房，公允和账面的差额都是即公允价值变动损益，一个特殊：从非投房到投房出现贷方差，计入：其他综合收益。　 三、投资性房地产出租：收入计入其他业务收入，成本法下折旧计入其他业务成本。　四、投资性房地产处置：收入计入其他业务收入；账面结转计入其他业务成本，前期计入其他综合收益和公允价值变动收益的，也转入其他业务成本。　 　 　掌握好上面大的方向，再一点点抓细节，慢慢就会好起来的，不要着急哦！　　　 　 　　　 　 　

2016年6月30日需先将投资性房地产账面价值调整为当日公允价值吗？

努力学习的小天使你好呀~　是的~2016年6月30日需先将投资性房地产账面价值调整为当日公允价值后再将其转入“投资性房地产-在建”科目~希望老师的解答可以帮到你，加油哦^^~

这个题目转为投资性房地产的日期不应该是6月1日吗？

爱思考的同学你好~固定资产当月减少当月仍提折旧，所以6月还是需要计提折旧的喔(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

提到了投资性房地产累计折旧是2000，并没有说減值准备的余额是100呀 ？

同学，你好：因为固定资产报表列示是固定资产科目借方-累计折旧贷方-固定资产减值准备贷方科目后的余额列示的。

哪些情况下是作为存货而不是开发成本的呢？

爱思考的同学你好~这项土地使用权是用于增值后转让的，并不是用来建造房产的，所以不计入开发成本。同学可以这样理解，房地产开发公司的日常的经营活动就是其他一般性的企业的投资性房地产相关的业务，所以对房地产开发企业来说，这些业务应该按正常的存货以及收入成本的核算来处理，无需作为投资性房地产来核算(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

固定资产转为投资性房地产算以固定资产投资对外投资吧？

认真的同学，你好~　以固定资产对外投资通常指的是获取长期股权投资喔。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

投资性房地产初始计量按公允价值计量吗？

同学你好，题目（2）中表述了，按公允价值后续计量，也就是公允价值模式进行计量就可以。

持有准备增值不应该是投资性房地产吗？

同学你好，因为本题设定为房地产开发企业，所以其持有的无论是土地使用权还是商品房，定然的准备出售的，都计入房地产开发企业的存货，存货就是持有准备出售的资产。

投公转非投，公允价值变动损益科目的余额还要转出去吗？

认真的同学你好，同学对知识的掌握很有厚度哦：1、目前准则体系对公允价值变动损益的后续处理不太一致，具体到图一这部分，官方教材中也没有涉及后续处理事项，建议同学按照教材处理即可~2、投资性房地产中的土地使用权，适用无形资产摊销规定；办公楼，适用固定资产折旧规定~两者规定不同哦，无形资产当月增加，当月摊销；当月减少，当月不再摊销的希望以上解答能帮助到你，继续加油！