投房的损益是什么？会计分录怎么编写？

爱思考的同学，你好~　该题可以判断是等价交换的，那么直接看换出的这两项资产的账面和公允之差。而以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的这项投资，公允和账面差（240-200）不计入损益，并且原计入其他综合收益的部分40转出是进留存收益，也不进损益。所以只考虑投资性房地产，公允-账面即：360-（300-20-40）=120 。老师这么解释，同学可以理解嘛~考试将至，坚持就是胜利！

可以讲一道投资性房地产和所得税结合的题吗？

爱思考的同学，你好~　2018年的一道综合题（真题），同学可以做一下，是结合了投资性房地产和所得税的考点的。加油喔~

投房的递延所得税负债的计算含本年确认的公允价值变动损益加税法折旧？

爱思考的同学你好，对于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其计税基础的确定类似于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。举个例子：　　 A公司于20×6年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转为投资性房地产核算后，能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，A公司采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在20×6年12月31日的公允价值为900万元。　　分析：该投资性房地产在20×6年12月31日的账面价值为其公允价值900万元，其计税基础为取得成本扣除按照税法规定允许税前扣除的折旧额后的金额，即其计税基础=750-750÷20×5=562.5（万元）。该项投资性房地产的账面价值900万元与其计税基础562.5万元之间产生了337.5万元的暂时性差异，会增加企业在未来期间的应纳税所得额。希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

怎么分别算属于所得税费用和其他综合收益的部分？

哈喽~爱学习的同学~先算出差额，计入留存收益或者其他综合收益~然后再按照差额乘税率，补一笔：借：其他综合收益/留存收益贷：递延所得税负债就可以啦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么公允价值变动损益在贷方？怎么理解的呢？

爱思考的同学，你好公允价值模型下，为什么要把公允价值变动损益冲掉哈，没必要哈继续加油，坚持就是胜利

长投权益法下母公司对子公司出售存货子公司调整后净利润扣除多少？

勤奋的同学，你好！这个题目的处理目前有点争议，需要等中注协公布官方答案之后才能定论，下面是老师的一些推理，可以作为参考。投资方800卖1000，所以需要调减被投资方200的利润，又因为投资方认可房子从800到900的增值，所以需要调增100的利润，被投资方拿回去之后做了1000到900的调减，投资方不认可，所以又调增100，合计就是不需要调整被投资方的利润。希望可以帮到你，继续加油！

土地在固定资产建造期间放到无形资产中暂时不摊销？

同学你好！土地在固定资产建造期间放到无形资产中暂时不摊销，待房屋建成后与房屋一块装入投资性房地产一起摊销！由于是建造前就明确了是用于出租且短期内不会变，所以建成后可立即转入投资性房地产，从10月开始折旧！

投资性房地产的计税基，差额没变怎么来的所得税费用50？

认真努力的同学，你好~折旧和公允价值变动损益 都会 影响 所得税费用。那个50是倒挤的，是先确认了 其他综合收益和 递延所得税负债后倒挤的。你要是直接计算会比较麻烦，有点不好理解，相当于 上年的差异在当期转回了200,。祝学习愉快

减值完毕的持有待售资产组剩余账面价值对比公允价值减去出售费用，如账面价值高，则确认资产组减值损失？

准注会同学你好：是的，同学理解的非常好。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

自行建造成投资性房地产，用建造好的成本入帐还是公允价值入帐？

爱思考的同学你好~自建的投资性房地产的成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~