拓展1投房在7月1日由成变公，根据公式计算时，为何只算1-6月的折旧，7月折旧不算？

你好同学，期初的在产品会形成期末的产成品或者是期末的在产品的，看同学是否能理解，有问题再沟通哦，加油~

此题甲收回租赁期届满的办公楼并对外出售时，办公楼属于固定资产还是投资性房地产？

勤奋的同学你好：租赁期满收回后，直接出售的还是投资性房地产哟~祝同学逢考必过。继续加油哟~

董事会决定出租的土地使用权尚未出租，也是投房吗？这两题是否矛盾？

空置建筑物和在建建筑物是按照决议时划分为投房时点。继续加油哦~

账务处理时，2018年固定资产折旧和投资性房地产折旧分别是多少？

可爱的同学，你好呀~固定资产转换为投资性房地产，非空置建筑物转换日为租赁期开始日，租赁期开始日就是承租人有权行使租赁资产权利的日期。你把题干改为7月1日签合同，说明转换日是7月日，和原来的答案是一样的哈~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

关于投资性房地产的选项，应放到会计估计变更还是政策变更？

爱思考的同学你好(*^▽^*):答案都是正确的;1采用公允价值计量（看是公允价值计量还是成本模式计量），是对确认计量的确定，所以是会计政策；2 对公允价值这个数值的确定，这个不是模式计量的确定，就是数值确定，是会计估计。要注意区分2题的说法，是不一样的~希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

出租的土地使用权都算作投资性房地产吗？

爱思考的同学，你好~投资性地方的范围：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。出租的土地使用权按投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，成本模式计量时摊销金额计入其他业务成本。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

例题18-7，中山公司的会计分录是如何编制？

哈喽~爱学习的同学~同学的分录非常正确哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日拿证~

这里账务处理是的“公允价值变动收益-投资性房地产”指什么？

努力的奋斗儿你好，这里的“公允价值变动收益——投资性房地产”指的是12月1日起租日之后，投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益，不是指从非投转投的其他综合收益科目哦。学习加油 :）坚持就是胜利～

折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？

认真的注会宝宝你好，当年发生的公允价值变动会影响当年的损益，所以把这个折旧和差额分别记在其他业务成本和公允价值变动损益，补充知识，了解一下即可，加油，棒棒哒~~~

公允价值与固定资产转换当日的账面价值之差，计入公允价值变动损益？

爱学习的同学，你好哟~固定资产转投资性房地产，投资性房地产是公允价值模式的投资性房地产，要看公允价值是比原账面价值大还是小，如果公允价值比原账面价值小，差额计入公允价值变动损益；如果公允价值比原账面价值大，差额计入其他综合收益。同学的例子，公允价值大于原账面价值，差额应计入其他综合收益。希望老师的解答能帮助你理解！