为什么在计算增值税时，对营改增前后契税的处理方式不同？
老师
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正在努力的同学，早上好呀~ 这个主要是在营改增前，我们契税的计税依据是营业税，而营业税是价内税；而营改增后我们计算契税的计税依据是不含增值税的销售额。所以为了保持计税依据的统一，如果是营改增前缴纳契税的： 增值税应纳税额=【全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）】÷（1+5%）×5%，也就是先都用含税的，再做价税分离，换算为不含税的乘增值税的征收率，算出应纳税额。同学可以简单的记为先减后除。如果是营改增后缴纳契税的： 增值税应纳税额=【全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）】×5%，也就是前面含增值税的先做价税分离，换算为不含增值税的，这样整体都是不含税的，再乘增值税的征收率来算。那同学也可以简单的记为先除后减。希望老师的解答能够帮助到同学，每天都要加油呀，祝早日通关！
计算消费税的销售额里面是不能含有增值税的吗？
老师
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勤奋的同学，你好。计算消费税的销售额里面不能含有增值税，如果你选C，那就相当于把增值税也算做消费税的计税依据了。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！
由于政策引起的退还增值税和消费税的，城建税同时退吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学你好～～～老师来啦♡同学能说一下具体是由什么政策引起来的退还的吗希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
是不是房产买卖预缴增值税都是差额/（1+5%）*5%？
N老师
老师已回答
同学，你好： 不能一概而论哈。房地产企业的一般纳税的一般计税方法是预缴税款：应预缴税款=预收款÷（1＋9%）×3%，应纳增值税=（销售额＋价外收入）÷（1＋9%）×9%－进项；一般纳税人的简易计税方法是应预缴税款=预收款÷（1＋5%）×3% ，应纳税款＝销售额÷（1＋5%）×5%－已预缴税款房地产小规模纳税人：预缴税款：采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税： 应预缴税款=预收款÷（1＋5%）×3%，应纳税款=销售额÷（1＋5%）×5%－已预缴税款
2*18年6月30日借：银行存款22250000，贷：应收账款22250000对吗？
夏老师
老师已回答
认真、努力的同学，你好~没有看到同学你说567万，麻烦同学把那个地方具体位置告诉下老师或是截图给老师确认下，谢谢祝学习愉快