如果前者是成本模式，后者是公允模式各自账务，如何账务处理？

爱思考的同学，你好~投转非投，投资性房地产可以选择公允价值计量或者成本模式计量，但是非投资性房地产，只适用历史成本计量。非投资性房地产，转投资性房地产时，如果投资性房地产的后续计量模式是成本模式：借：投资性房地产-成本1     累计折旧等     2     固定资产减值准备等  3贷：固定资产等-成本   1     投资性房地产累计折旧/摊销 2     投资性房地产减值准备等      3如果投资性房地产的后续计量模式是公允价值模式：借：投资性房地产   公允价值金额     累计折旧等     减值准备等 贷：固定资产等此时差额在借方计入公允价值变动损益，在贷方计入其他综合收益。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！

请问非投资性房地产转为投资性房地产，怎么账务处理？

认真努力的同学，你好借：投资性房地产 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（倒挤，借方差）贷：固定资产其他综合收益（倒——贷方差）祝同学早日通过CPA哦~

例9中对于后面五年按新的利率重新确立新的使用权资产和负债？

优秀的同学你好~可以哒~按照同学的思路也是可以的 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为“应收账款”发函考虑的因素，不用考虑管理层的期望啊？

认真的同学你好~这句话的意思主要是注册会计师向管理层沟通存在的重要交易、账户余额或披露，比如有哪些在管理层和治理层看来是重要的，在交流过程中可以获得重要信息。另外重要性是对错报的可容忍程度，如果管理层和治理层对于公司管理比较严格，希望从严审计，那么注册会计师在考虑重要性时，就可以选择较低的重要性水平，并且考虑针对更多类别的交易，账户余额和披露实施审计程序。同学再理解下呦，如有疑问再和老师沟通~

速冻资产是哪些资产，预付账款也不是吗？可以解释一下吗？

亲爱的同学，你好~ 速动资产：货币资金、交易性金融资产、应收账款；非速动资产：存货、预付账款、一年内到期的非流动资产、其他流动资产；速动资产是指可以迅速转换成为现金的资产，预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿；希望以上回答可以帮助到你，有什么疑问可以继续提问哦~ 祝同学逢考必过~~

图中租赁负债的账面价值4212.38的求法，不能理解，可否解释下？

认真努力的同学你好：它是在租赁原合同里，剩余的5年的租赁负债的账面价值，作为原租赁负债减少额的依据。1000*（P/A，6%，5）=1000*4.2124=4212.4。跟上面图片里答案是有一点尾差，可能是上面用的系数更精确点。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

2019年宣布分派2018年股利，2018年入账时不需减去应收股利吗？

爱学习的同学，你好(*^▽^*):19.3.1宣告分派18年股利，只有被投资方宣告分派现金股利，我们才确认应收权力，应收股利，长期股权投资权益法：初始计量：入账是我们付出对价的公允+交易费用金融工具：买股票、债券时，买的时候被投资方已宣告分派现金股利或已计息没有发放的利息，我们确认应收股利、应收利息；常见的是金融工具初始时确认应收。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

为什么公允价值变动损益要用账面价值和公允价值的差来计算？

优秀的同学你好~ 1:为什么投资性房地产～公允价值变动 是8502×16年1月1日转换日，账面价值为1800万，甲公司对该出租土地使用权采用公允价值模式进行后续计量，该土地使用权于2×06年1月1日取得成本为950万，倒挤出公允价值变动是1800-950=8502: 为什么公允价值变动损益 要用账面价值和公允价值的差来计算呢？公允价值变动损益不是反应公允变动金额吗？将投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产，借方是转换时的公允价值，贷方把转换时的账面价值冲销，差额计入公允价值变动损益。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

请问选项BD金额分别是多少呢？应收账款怎样计算出来的？

同学你好b选项，需要同学计算应收账款期末余额为41.3，而未来的现金流现值为39.3。可以分析发生减值=41.3-39.3=2按该计提坏账准备的方法，期末坏账准备余额为2d选项，需要同学计算出坏账准备账户计提前的余额=期初贷方余额1.5+本期收回已核销坏账的贷方发生额2=3.5与期末坏账准备余额2比较分析可知，已多计提1.5=3.5-2  .所以应当转回1.5借 坏账准备 1.5  贷 信用减值损失 1.5祝你节日快乐！！

这道题没看出来哪里错了？应收票据及应收账款项目内填列吗？

勤奋的同学，你好。最后一句，应该是应在“应收票据及应收账款”项目内填列。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试