为什么资本化期间可以减去投资收益，费用化就不减去呢？

勤奋的同学你好。由于资本化期间其利息费用形成资产，计入资产初始确认成本中，而在费用化期间，投资收益与财务费用均属于损益类科目，均影响当期损益，故在确认财务费用时无需将投资收益减掉。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

当年有递延所得税资产发生，账务上怎么处理？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：借：递延所得税资产　贷：所得税费用希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

4-3题 计算前三个月的减值为什么不用5000减去3000这样的基础上计算呢？为什么直接用5000算

优秀的同学，你好~，固定资产是按照直线法计提折旧的，所以每期的折旧额都是一样的。用原值就可以直接算，你也可以用账面价值，在尚可使用的年限内分摊，那么你需要计算用了多少年，所以比较麻烦，直接用原值/使用年限，就可以得出每年的折旧额。希望老师的解答能帮助你理解！

请问非房地产开发企业出售的建筑物和构筑物属于存货 、固定资产还是投资性房地产呢？

准注会你好(*?▽｀)ノノ属于固定资产处置即可~老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??

这个第二问没有人员离职为什么要减？

爱思考的同学，你好这20-5表示的是期权的公允价值20是股票的公允价值5是执行价格所以20-5就是期权的公允价值不表示离职人员加油~

本题a选项确定初始计量价值为什么是按照自建投资性房地产的标准的？

勤奋的同学，你好～采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照买价+相关税费+可直接归属于该资的其他支出入账。与采用成本模式计回量，取得时，只是在分录上的不同，入账价值是相同的。采用成本模式时，借记投资性房地产，贷记银行存款；采用公允模式计量时，借记投资性房地产--成本，贷记银行存款。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

投资性房地产的后续计量模式下为什么可以从公允价值模式转换为成本模式？

亲爱的宝宝，你好~公允价值模式在个别报表中，不可以转成本模式，但是涉及到母公司编制合并报表时，在合并报表里面是要按照母公司同样的模式合并，但是并不影响子公司个别报表继续用公允价值模式。老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

本题答案账务处理中的20万，为什么是属于存货减值？

勤奋的同学，你好~待执行合同变成亏损合同的时候，第一步是判断继续执行还是放弃执行，如果存在标的资产的话，我们会先对标的资产计提减值，如果亏损超过了标的资产的金额，超过部分确认为预计负债。本题中总亏损80，标的资产20，因此我们先把20全额提减值，再计提60的预计负债。如果题干中写清楚了这20万对应的存货数量，那么我们计提减值的时候需要考虑这部分已生产好的存货占合同总数量的比例，按照比例计提减值，剩下的部分确认为预计负债。例如告诉我们20万的标的资产对应的是20件的支出，总合同是100件，那么我们计提减值的金额就是80*20/100=16，剩下的64作为预计负债。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

差额征税下总额法及净额法如何进行账务处理？

勤奋的同学你好：总额法下：借计应交税费----应交增值税（销项税额抵销)，作为销项税额的抵减。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

自用的房地产出租收回后再出售，这个过程是为了说明房地产非投资性转为投资性吗？

优秀的同学，你好~，一项自用的固定资产，2016年6月30日出租的，在2017年6月30日对外卖了。希望老师的解答能帮助你理解！