存货属于非投资性房地产吗？

勤奋的宝宝，你好~对于房地产企业来说，商品房就是属于存货，存货转出租，属于非投资性房地产转投资性房地产。对于非房企来说，非投资性房地产多是指自用的固定资产和无形资产。老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

投资性房地产按FV模式计量，会产生递延所得税。什么时候递延所得税会被转回？

勤奋的同学你好一般可以理解为，投资性房地产出售的时候可以转回的。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

集团股份支付中，子公司什么可能计入管理费用和应付职工薪酬吗？

勤奋的同学你好，如果子公司有结算义务，是按照现金结算，那么就是借：管理费用，贷：应付职工薪酬如果是母公司结算，子公司没有结算义务，或者是子公司按照权益结算，那么借：管理费用，贷：资本公积，考试的时候，一般是母公司授予子公司子公司股票期权或者现金结算，子公司是没有义务的，子公司按照权益结算处理。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

在应付职工薪酬中，企业用外购的产品作为职工福利，职工薪酬的总额是不是购买价进账税额？

勤奋的同学，你好~是的，在应付职工薪酬中，企业用外购的产品作为职工福利，职工薪酬的总额包括购买价和进项税额。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

A选项是不计入在建工程，而解析里计入了投资性房地产―在建，B选项说不需计入投资性房地产―在建？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~“在建工程”是和“固定资产”对应的科目而“投资性房地产-在建”是和“投资性房地产”对应的科目这里一一对应不能搞混淆哦。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

增值税什么情况下计入在建工程成本？

勤奋努力的同学：增值税是价外税，一般是不会计入成本的；领用物质要按实际成本也就是账面价值计入在建工程，因此已经将减值剔除了~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

更新改造计入在建工程吗？

准注会同学，你好在建工程　 是 建造固定资产过程中归集固定资产的建造成本用的。祝学习愉快

满足特定条件时企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量怎么理解？

准注会同学，你好这个 特定条件是 过去的 提法，现在不适用了，以前没有公允价值这个准则，现在有了，任何资产都可以有他们的公允价值了，区别就是有些准则允许用公允价值计量，大部分都不允许而已。祝学习愉快

行权时为什么不是负债减少？借应付职工薪酬贷银行存款，对吗？

爱思考的注会宝宝你好，授予日不作会计处理，等待期的每个资产负债表日按照每个资产负债表日权益工具的公允价值重新计量，确定成本费用和应付职工薪酬借：管理费用　 　贷：应付职工薪酬可行权日之后，不再确认成本费用，负债的公允价值变动应当计入当期损益借：公允价值变动损益　 　 贷：应付职工薪酬支付应付职工薪酬借：应付职工薪酬　 　贷:银行存款

作为存货的商品房以及房地产企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产项目不应该确认投资性

勤奋的同学你好：　 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。房地产企业作为存货的房地产是房地产开发企业销售或为销售而正在开发的商品房和土地，是房地产企业的开发产品，应当作为存货处理。　 4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让应当确认投资性房地产，因为持有土地是为了增值，不是为了开发商品房而持有的土地。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??