授予的认股权证在授予日就可以行权，相当于是免费赠予员工低价购买公司股票的权利，授予日的账务处理是怎么

优秀的同学，你好~，是的，同学理解的非常好。对于授予后立即可行权的换取职工提供服务的权益结算的股份支付，应在授予日按照权益工具的公允价值，将取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积中的股本溢价。我们一般借方是管理费用。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，那如果要变更一个，就得把该企业所有的投资性房

认真勤奋的同学，你好！是这样的，而且只能从成本模式变更为公公允价值模式，不能从公允价值模式变更为成本模式。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

发行权益性证券过程中支付的佣金手续费，应冲减权益性证券的溢价发行收入，账务处理为什么是贷银行存款？

优秀的同学，你好~，用银行存款支付，贷银行存款。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

完工后存货列示，可住宅小区尚未完工，账务处理不该是在建工程？

认真的同学，你好：固定资产的前身才是在建工程，这边商品房本身就是企业的存货，就好像库存商品的前身生产成本也会计入存货一样，房地产开发企业在建的商品房，也作为存货核算，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

在库存商品的账务处理中，贷方是库存商品，借方为什么是主营业务成本？

简单讲：主营业务收入确认销售的收入金额主营业务成本确认销售货物对于结转的发出商品成本金额因此销售货物的核算为确认收入，借 应收账款 贷 主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）结转成本，借 主营业务成本 贷 库存商品

董事会6月1日决定出租，就已经证明该厂房是投资性房地产了，那么固定资产就是1月到5月，这不是50万吗

勤奋的同学你好投资性房地产确认的时点在租赁期开始日同学所说的董事会决议，适用的情况在于这个建筑物是空置建筑、在建建筑的时候，如果是这样的话题目中会明确说明，所以这个题目我们认为投资性房地产确认的日期是6月30日希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

丙公司拥有的是两家联营企业说明丙对这两个公司是重大影响，而这里当做交易性金融资产，这两者不矛盾吗？

勤奋的同学你好：产生重大影响即为联营企业投资。重大影响指有能力对财务和生产经营有参与决策的能力。不代表实际运用这个能力。本题是实质重于形式。因结构化主体，故采用公允价值计量。每天进步一点点，就是胜利的开始！

对于持有以备出售的土地使用权，房企一定是划分为存货吗？非房企才划分为投资性房地产对吗？

认真勤奋的同学，你好！1、房企对于以备出售的土地使用权是列为存货的，不划分为投资性房地产；非房企对于增值后出售或者出租的土地使用权是划分为投资性房地产的；2、因为这项固定资产购入取得时就是为了对挖出租的，所以直接在购买日划分为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

如果用在建工程未转固的新购入的设备按设备原值做售后回租应该如何处理？

勤奋的同学你好：租赁章节20年发生重大变化，老师建议跟着今年新课重新学习。本章比较复杂，这里简单提一下，首先应判断经济实质转让是否属于销售，不属于销售确认为金融资产/负债；属于销售，也要分多钟情况。每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产没有同类可比价格后续计量该怎么处理？

优秀的同学，你好~，如果你企业已经采用公允价值进行后续计量，原则上都是要用公允价值计量的，现行公允价值计量准则就是解决如何取得公允价值，而且房地产市场相对比较成熟，通常不会发生你所说的公允价值难以取得的情况。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！