资本化期间的利息费用全部资本化，闲置收益冲在建工程，专门借款的费用化如何理解？

勤奋的同学，你好~专门借款用途明确，资本化期间的利息费用全部资本化，闲置收益冲在建工程，专门借款的利息在费用化期间全部费用化，计入当期损益，注意资本化期间和费用化期间是不同的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产改扩建，不是转入投资性房地产-在建吗？

准注会同学，你好投资性房地产-在建和在建工程是不同的科目，所以第二张图片说的再开发期间也是作为投资性房地产的，它的明细是在建，也是在投资性房地产这个科目名下的希望以上解答能帮助到你~

金融资产终止确认时，如果是其他债券投资计入投资收益，如果是非交易性权益工具投资的终止确认的分录怎么写

认真的同学，你好~　　非交易性金融资产其他综合收益转入留存收益，终止确认就是金融资产的处置，看一下讲义金融资产的计量里面每种资产的最后一个分录就是了。希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么投资性房地产不属于金融资产？

勤奋的同学你好：投资性房地产我们指的是为赚取租金或者资本增值或者两者兼而有之持有的房地，与我们的金融资产属于两类资产。他持有目的是获得持续现金流虽然有形似的地方，但是并不能说是符合这个形似，我们就认为是金融资产了，比如我们买固定资产分期，也是资金流出，付债券也是资金流出，难道固定资产也是金融资产么？显然是不能这样觉得的。从另一个角度，我们一般投资性房地产是比如土地使用权，已出租建筑物等，从形体角度看，也不太符合金融资产的样子。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

以公允价值计量的投资性房地产转为非投资性房地产的会计分录，金额如何确定？

可爱的同学，你好~，按转换日的公允价值确认非投资性房地产的入账价值，公允和账面的差额计入公允价值变动损益~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

交易性金融资产的公允价值在哪里体现的呢？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：事项3里面。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

老师，以前年度待摊费用80多万，18年19年都没摊，怎么做会计处理啊？

勤奋的同学你好要是这个金额相对公司来讲不是很大（可以直接计入2020年）如果相对公司来讲金额很大可以调整以前的报表借：以前年度损益调整　 （以前应该摊销的金额）贷：长期待摊费用借：以前年度损益贷：盈余公积未分配利润同学还有疑惑继续和老师沟通哦

企业新购入一项投资性房地产如果无法取得它的公允价值，按成本模式进行后续计量只能采用一种？

爱思考的宝宝，你好那么这个公司应该对投资性房地产都采用成本模式进行计量继续加油，坚持就是胜利

自行建造投资性房地产过程中的非正常损失计入当期损益，为什么不冲减在建工程？

勤奋的同学，你好～自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。比如：自然灾害不可抗力的损失计入营业外支出。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

员工服务费不是应该计入应付职工薪酬作为固定资产的入账成本吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的，这个题计入了固定资产入账价值。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！