投资性房地产范围为什么不包括持有并准备增值后转让的建筑物？

勤奋的学员：       你好！       投资性房地产的范围包括：已出租的建筑物，已出租的土地使用权，持有以备增值后转让的土地使用权。是不包括持有并准备增值后转让的建筑物的，建筑物随着时间的推移，只会发生损耗，不会发生增值，真正增值的是土地，就是我们平时说的炒地皮。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

账面价值，账面余额，账面原值怎么区分？

勤奋的学员：       你好！       对于固定资产而言，账面余额就是账面原值，账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备。（账面余额一般是各个明细科目的汇总，固定资产没有明细科目，直接就是按照原值入账的；对于公允价值模式下的投资性房地产，账面余额主要由成本明细和公允价值变动明细组成）希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的类别的外币非货币项目，这东西是什么？

勤奋的学员：       你好！        C指的是其他权益工具投资。老师帮你总结如下：        外币货币性金融资产且涉及到公允价值变动的，主要指的是：其他债权投资，公允价值变动计入：其他综合收益；汇兑差额计入：当期损益，即财务费用；外币利息产生的汇兑差额，也计入当期损益。                 外币非货币性资产且涉及公允价值变动的，主要有两种：              1.交易性金融资产，公允价值变动计入：公允价值变动损益；汇兑差额：计入公允价值变动损益。              2.其他权益工具投资，公允价值变动计入：其他综合收益；汇兑差额：计入其他综合收益；外币现金股利产生的汇兑差额，应当计入当期损益。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

应收款项的减值里，转销和冲销分别是什么意思？

爱思考的同学你好，这里的转销是核销的意思，确定坏账收不回来了：借：坏账准备贷：应收账款冲销是转回的意思，减值影响因素消失了：借：坏账准备贷：信用减值损失希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

本题60资本公积为什么也要计入账面价值？

勤奋的同学你好：由于被投资企业其他权益群已发生了变那么投资企业需要按照持股比例增加长期股权投资的账面价值，会计分录为：借：长期股权投资——其他权益变动 60  贷：资本公积——其他资本公积 60 继续加油噢~

会计中，短信是增值服务，为何老师说是基础服务？

勤奋的同学你好： 老师应该时口误了哦。基础电信服务：打电话，宽带服务 增值电信服务：彩信服务，短信服务继续加油噢~

如何表达才是公允价值套期？

勤奋的同学，你好~删除极可能，极可能表示可买可不买，金额是不固定的。 1.公允价值套期：简单而言，是对公允价值变动风险敞口进行的套期。未来现金流量是固定的，即未来对外付出（或收到）的钱是固定的，是对公允价值变动的风险进行控制。因为市场利率是变化的，现金流固定的情况下，折现得到的现值也就是公允价值是变化的。2.现金流量套期：是指对现金流量变动风险敞口进行的套期。现金流量是不固定的，就是这种不固定给企业带来了风险，对其进行控制就是现金流量套期。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

增值税征收率里的特定货物或者应税服务是指什么？

同学你好：     货物比如水电，生物制品，服务比如公共交通运输，动漫产品设计制作服务，电影放映，仓储服务

怎么理解看涨期权的价值上限是股价？

爱学习的同学，你好~举个例子，比如有一个看涨期权，执行价格=50元。等期权到期的时候，对应股票的价格如果低于50，那我们不会行权，此时看涨期权的价值为零。如果高于50，那么我们会行权，看涨期权价值=股价-执行价格。因为执行价格不可能小于零，所以看涨期权价值不会超过股价，即看涨期权的价值上限是股价。祝同学考试通过哟~

账面价值是期末填列报表的数据？账面余额是表示我实际的库存？可以这么理解么？

勤奋的学员：       你好！       账面价值是期末填列报表的数据？----是的，理解正确。就是考虑了跌价准备的金额。       账面余额是表示我实际的库存？---是的，就是最开始购入时的入账价值，成本价。未考虑跌价准备的影响。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~