投房第一首次取得时有证据证明公允价值不能持续取得，为何以公允价值计量？

爱思考的同学你好啊~这是极少数的情况，考试时不会涉及，了解即可，不做重点掌握。1、投资性房地产第一首次取得时就有证据证明公允价值不能持续取得，那为什么要以公允价值计量？具体是什么情况。第二，既然以公允价值计量了，不得转为成本模式，那应当对投资性房地产采用成本模式计量，不是自相矛盾了吗？比如一个投资性房地产企业采用公允价值模式计量，但是现在他有一个新建造的房产，该房产的公允价值不能得到，就可以采用成本模式。2、第三成本模式的投资性房地产有证据证明首次取得时公允价值能够持续可靠取得，仍应成本计量，那什么情况下要改为公允价值计量呢？一般情况下为了可比性，不会轻易改变的，改变的话还要追溯调整非常麻烦， 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~加油!

能否讲解一下第二题关于现金净流量现值的计算？

勤奋的同学： 你好！同学从三个阶段来考虑：（1）适用旧设备①开始，会丧失卖掉旧设备得到的变现价值，同时卖的时候卖亏抵税和卖赚交税也不存在了， 这是机会成本；②经营期，正常算现金净流量③终结期，就是卖设备的变现价值，同时考虑卖赚卖亏的影响。（2）新设备（年金成本，流入是负数，流出是正数）①开始，购入设备的钱，6000②经营期，正常算现金净流量=800×（1-25%）-560×25%③终结期，就是卖设备的变现价值，同时考虑卖赚卖亏的影响。这题只有-400。同学按这个思路做题：（1）第一问，问的是新设备现金净流量现值，就是考虑①+②+③折现，6000+【800×（1-25%）-560×25%】×（P/A,12%，10）-400×（P/F，12%，10）（2）第二问，年金成本=现金净流量现值/（P/A，12%，10）（3）第三问，因为使用年限不同，所以更适合用现金净流量现值（4）第四问，选年金成本小的。同学再研究一下，希望老师的解答能帮助到同学，祝同学逢考必过，加油~

财管周测2最后一题的方案四，计算公式中的最后复利现值系数期数是否应该为2？

亲爱的财管同学，你好~ 同学仔细阅读一下方案四，看看第一笔现金流是在期初还是期末，再来配合时间轴思考一下~同学可以上传一下题目，或是告诉老师你是哪个中级老师的讲义~希望可以帮助到同学的学习，加油！

若原材料账面40，在减值测试时发现原材料售价30，能否直接用30作为原材料的可变现净值？

勤奋的同学，你好。因为原材料是用来生产产品的，所以我们不能原材料的售价来计算他的可变现净值，只能用“该材料所生产的产成品的估计售价-至完工估计将要发生的成本-估计销售费用和相关税费”来计算材料的可变现净值。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

如何理解“企业的不征税收入用于支出形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除”？

学员你好，企业的不征税收入用于支出形成的费用不得在税前扣除，意思是费用支出所用的钱是不征税收入收到的钱提供的，这个支出形成的费用要与不征税收入相对应。比如本题中从500万元的收入支付了400万元的费用，收入不纳税那么对应的支出也不扣除。500万元的政府补助为免税收入，形成的费用不允许扣除，因此未来确认递延收益的计税基础500-0=500万元  递延收益账面价值为500万元 ，因此不形成暂时性差异

广告费的差额为什么是递延所得税资产？

尊敬的学员您好：这个建议您抛开是资产负债的确定方法，就单纯看这个费用，他是可以结转扣除，也就是说未来是可以抵税的，那么自然跟可抵扣暂时性差异是一个性质的东西啊，所以是可以确认递延所得税资产的加油，胜利就在眼前

企业所得税是以所有权是否转移来判断是否确认收入，增值税如何判断？

勤奋的同学，你好针对增值税没有明确的规定和标准来判定确认收入，只规定了增值税的纳税义务的发生时间。因为一个属于所得税，一个属于流转税，所以说相应的规定标准是不一样的。一般计税方法时先按当期销售额和适用税率计算出销项税额，然后将当期准予抵扣的进项税额进行抵扣，从而间接计算出当期增值额部分的应纳税额。简易计税方法按照销售额和征收率计算应纳增值税税额，并且不得抵扣进项税额。希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~

存货减少的情况下，长投账面价值还能增加吗？为什么？

爱思考的同学你好(*^▽^*):这里是逆流交易，在合报的抵消分录，不能单独从这个分录来看存货和长投的变化方向。发生内部交易，是调减被投资方净利润，投资方的分录是借 投资收益  贷 长期股权投资但是合报中，是被投资方的损益（收入和成本）没有实现，需要抵消，但是被投资方不是我们的子公司，不被纳入合并报表范围，我们不能抵消被投资方的损益，而是以投资收益代替；其次投资方的存货是虚增的，是需要抵消的，所以合报中要的抵消分录是 借  投资收益  贷 存货同学可以对比一下个报和合报要的分录，借方是一样的，但是贷方不同，个报抵消的长投需要恢复，抵消存货，所以是借  长期股权投资  贷 存货希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

此题第二问在计算2017年现金流量现值时，为何用的是1670？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~我们计算价值的时候，使用未来现金流进行折旧的哈那本题2017年及以后未来现金流构成永续增长所以我们使用永续增长公式，将2017年现金流当做D1，D1/（Ks-g）计算的就是2017年及以后现金流量在2016年末的现值哈所以应该用2017年的现金流量/（股权资本成本-增长率）希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

平销返利跟代销的区别中，能否讲解一下这些关于增值税专票的问题？

爱学习的同学你好~ 平销返利的问题：平销返利行为其实本质上属于销货方给予购货方相应的价格优惠或补偿的折扣性质。因此，平销返利是可以开具红字增值税专用发票的。一般来说实务中存在两种方法来处理平销返利情况：(1)由供货方开具红字增值税专用发票，供货方可以冲减销项税额，商业企业冲减进项税额。(2)按照惯例收款方应该向付款方开具发票，毕竟商业企业向供货方收取了返还收入，所以也可以由商业企业可以开具普通发票，商业企业冲减进项税额，供货方不得冲减销项税额。总结对于购买方来说，不管怎样，都要按照平销返利的有关规定，冲减当期的增值税进项税额。对于销售方来说，如果开具了红字增值税专用发票，需要冲减增值税销项税额，类似于销售折让。如果是商业企业开具了普通发票，那么供货企业是不得冲减销项税额的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！