预缴租赁费 应该是分摊至每期，而不应该作为当期费用吗？

认真努力的同学，你好~同学的理解是正确的的，预交的房租应该是分摊至每期。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！

C选项不理解跟租赁有什么关系？

勤奋的同学你好呀，可以这样理解，债务人不收租金，将房子给债权人免费用，实际属于用租赁费抵债。这个地方虽然没收租金，但视同收取租金。祝学习愉快～

企业的房屋出租给本单位职工，收的资金怎么计分录？

认真努力的同学你好：按照规定，自用房子出租给内部职工，适用职工薪酬准则，特殊规定，实际收到租金时，直接冲管理费用等，借：银行存款 贷：管理费用等希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

经营租赁的意思不就是这款土地使用权，我没有所有权吗？

认真努力的同学你好：这个是站在出租方的角度的，将自己的土地使用权出租出去，出租方需要将其作为投资性房地产核算。选项中说明经营租赁是为了告诉我们，这个只是正常普通的出租，土地使用权还是出租房的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

这里是不是没有考虑租赁资产的折旧抵税？

爱思考的小可爱，你好：根据题目的要求可以判断出该租赁行为属于经营租赁，因此，对于承租方来说不属于自己的资产，也就不需要计提折旧了每年租金320万元，税前可以扣除，因此实际支出的成本=320*（1-25%）=240希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

投资性房地产采用公允模式计量会不会违背了收入费用匹配原则？

努力的同学你好   同学的问题非常好，在会计准则中“收入成本配比原则”属于提倡性要求，而不是强制性要求，会计准则提倡一笔收入对应一笔成本，但是实务中存在很多业务收入和成本达不到匹配，所以这种业务并不能说明其违背会计确认原则。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

如果一家公司主营是出租物业，请问出租的收入是记入主营还是其他呢？

亲爱的同学你好。同学你非常认真，问的问题很有代表性。如果一家公司主营是出租物业，那么出租收入是计入主营业务收入。而教材和参考资料把出租计入其他业务是有一个假设前提的，是假设一般企业是制造业，所以出租计入其他业务。希望我的回答能对你有所帮助。

是不是承租方已经不分融资租赁还是经营租赁了 都记入使用权资产？

爱思考的同学你好：是的哦，同学说的没错。承租方不再区分融资租赁与经营租赁，统一计入使用权资产，只是对一些短期租赁进行简单化处理。对于出租方，仍然需要判断是经营租赁还是融资租赁。同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过继续加油哦

怎么比较最低租赁收款额额的现值和租赁资产的公允价值啊？

优秀的同学你好~ 题目中第二年年初的最低租赁收款额可以通过现金流折现来计算，题目仅给出租赁开始日租赁资产的公允价值，二者不好比较。祝新年快乐~ 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

入账价值为什么不是5月1号的10550，而是4月10号的10000呢？

勤奋的同学，你好~一般应自租赁协议规定的租赁期开始日期起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。因此本题按照4月10号的确定哦~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~祝学习愉快！