租赁办公楼装修发生的支出，根据现在的会计准则，应该如何进行账于处理？

亲爱的同学你好！装修租赁的办公楼计入长期待摊费用，再按照租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

三种权利只有选择了才把相关金额考虑在租赁收款额或者租赁负债里面的吧？

勤奋的同学你好：是的，在租赁期开始日，能够合理预估承租人行使这三项权利，那么在确定租赁收款额或租赁负债时要考虑。同学学习的很认真~，接下来也要继续加油哦~

本题中开始出租后，确认收入和结转成本的会计分录怎么写呀？

勤奋的同学你好，确认收入借：银行存款　　 　 　 　3.75（15×3÷12）　贷：其他业务收入 　 　 　 　 　 　 　3.75，无需结转成本哈，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

租赁负债一年内到期的，资产负债表日应列示在一年内到期的非流动负债中，是否正确？

同学你好，一年内到期的租赁负债重分类到一年内到期的其他非流动负债，跟长期负债类似，是为了更好的体现企业的流动性情况所以做这种重分类。

没收逾期包装物租金是什么意思呢？

认真的同学，你好~就是之前销售时候，收的包装物押金，现在到期了，对方没有退回包装物。所以押金就归酒厂了。但是白酒的包装物押金是在一开始收的时候就交了税，那么现在就不重复交了。希望能够帮助到你~

只是持有并准备，还没有出租，为什么要算投资性房地产？

勤奋的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~投资房地产的范围包括：已经出租的土地使用权　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　持有以备增值的土地使用权　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　已经出租的建筑物对于土地不论是已经出租的还是持有以备增值的均可以作为投资性房地产核算的哦~只是我们对于建筑物-房子，只有在已经出租的时候才可以划转为投房。这是因为持有以备增值的本质就是倾向于“炒房”/“炒地”而在我国的政策中“炒房”的行为是肯定不被鼓励的，准则中不可能把“炒房”-持有以备增值的建筑物 包括在内，否则就相当于是变向的鼓励了“炒房”行为。而对于土地，由于土地在我国属于稀缺资源，而且已经得到了严格的监管，现在能够靠“炒地皮”获取超额收益的情况在实务中已经比较少见了，所以这个时候遵循其本来的原则将其划入投房。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下中级证书！

免租期也要确认租金这个点在哪里有学到？

勤奋的学员您好：这个只是点是租赁章节的哦继续加油

租入再转租给其他单位的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

认真的同学，你好~租入再转租，说明土地实际归属不是我们这家公司。资产的条件是需要，由企业拥有或者控制，租入达不到标准，所以不能作为资产。希望能够帮助到你~

出租的旧设备如果是在2013年8月之前购入的，增值税税率也是按照9%吗？

勤奋的同学你好，出租是是不分新旧的哈，只有出售才分，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

承租人合同到期但是还是想要继续租，但是与出租人没有签订续租合同，那么接下来每个月要算租金该怎么算？

勤奋的同学你好：按照原来的习惯来，视为不定期租赁合同。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ