纪同学
只是持有并准备，还没有出租，为什么要算投资性房地产？
老师，这个A 选项，只是持有并准备，还没有出租，为什么要算投资性房地产？
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来自 纪同学 的提问
2021-01-24 22:22:22 阅读1106
纪盎同学，你好，关于只是持有并准备，还没有出租，为什么要算投资性房地产？ 我的回答如下
勤奋的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~
投资房地产的范围包括：已经出租的土地使用权
持有以备增值的土地使用权
已经出租的建筑物
对于土地不论是已经出租的还是持有以备增值的均可以作为投资性房地产核算的哦~
只是我们对于建筑物-房子，只有在已经出租的时候才可以划转为投房。
这是因为持有以备增值的本质就是倾向于“炒房”/“炒地”
而在我国的政策中“炒房”的行为是肯定不被鼓励的，准则中不可能把“炒房”-持有以备增值的建筑物 包括在内，否则就相当于是变向的鼓励了“炒房”行为。
而对于土地，由于土地在我国属于稀缺资源，而且已经得到了严格的监管，现在能够靠“炒地皮”获取超额收益的情况在实务中已经比较少见了，所以这个时候遵循其本来的原则将其划入投房。
希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下中级证书！
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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