本题收到丙的房租作为其他业务收入对吗？

爱思考的同学，你好～ 同学的理解是对的，保持学习状态，继续加油喔！！！

这步分录中租赁负债和财务费用的确认怎么理解？

勤奋的同学，你好！这笔分录拆成两笔就好理解了。租赁相关：借利息费用1133279，租赁负债-租赁付款额2071052，贷租赁负债-未确认融资费用1133279，银行存款2071052；融资相关：借利息费用180000，长期应付款148948，贷银行存款328948。希望可以帮到你，继续加油！

这题分录扩建计入在建工程而不是投资性房地产原因是？

勤奋的同学你好：这里是投资性房地产—在建。C选项说法是正确的。具体分录为：1.计提折旧：借：管理费用100　　贷：累计折旧100 .　 　2013.7.1　 　借：投资性房地产60000　 　 　累计折旧8000　 　　公允价值变动损益2000　 　贷：固定资产700003.取得租金时　 　　借：银行存款8000　 　贷：其他业务收入80004.2013年12月修理费用：借：其他业务成本2　 　贷：银行存款25.2013年12月31日，借：投资性房地产1000　　贷：公允价值变动损益10006.2016年6月30日，借：公允价值变动损益200　贷：投资性房地产2007.改扩建：，借：投资性房地产——在建60800　贷：投资性房地产608008.2016年8月30日借：投资性房地产——在建9560贷：银行存款9560借：营业外支出60贷：投资性房地产——在建60借：投资性房地产70300贷：投资性房地产——在建70300祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

虚构租赁物的融资租赁合同有效吗？

勤奋的同学你好：当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这道题的房屋租金为什么是06年年底确认一次？

爱思考的同学你好，一般情况下，这种题目写分录的时候会在年底确认租金收入，但是本题中2017年6月30日，该办公楼改变了用途，将投资性房地产对外出售了，要在这个时点确认收到的租金收入，后期不会再收到租金了。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

出租时承租方把出租物确认为资产那出租方算作？

是租赁物，起到按时给付租金的义务。

甲把机器以100万卖给乙又以90万买回为什么不直接租赁？

同学你好，这只是一种商业安排，可能是母子公司之间的利益输送，也可以理解为对于甲来说，风险更小。

租入包装物的押金不是应该是其他应付款吗？

亲爱的同学你好，租入包装物，给押金，是本企业给别人的押金，等包装物还给对方时，押金本企业会收回，所以是其他应收款项。有问题欢迎继续交流~

应支付的包装物租金到底是其他应付款还是其他应收款？

勤奋努力的同学，你好：应支付的包装物租金是“其他应付款”因为是“应支付哦”这个时候还属于“负债的性质”“类似于欠钱不还”支付租赁包装物押金计入其他应收款科目核算。支付押金的时候借：其他应收款贷：银行存款支付的这部分，后期还是有机会收回来的哦。这个时候已经“钱花出去了，坐等后期收回”同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

会计学中租赁资产与使用权资产的区别是什么呢？

勤奋的同学你好租赁资产就是租赁合同的标的物，是一个概念性名词使用权资产是一个会计科目，用于核算承租人持有的租赁资产的原价同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~