个人出租住房是否按有税收优惠的按照10%缴纳个人所得税？

认真的同学，你好：7月、11月、12月合计：（3500-800）*10%*3=810（元）8月、9月合计：（3500-800-800）*10%*2=380（元）10月：（3500-800-400）*10%=230（元）总计=810+380+230=1420（元）个人出租住房减按10%的税率征税；修缮费用是8月发生的，从8月开始扣除，每月最高扣除金额800元，扣不完的结转下月继续扣除。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

融资租入固定资产应该如何做分录？

亲爱的同学，你好：1、初始直接费用的会计处du理借：固定资产贷：银行存款2、未确认融资费用的分摊（1）承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额：借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款（2）根据当期应确认的融资费用金额借：财务费用贷：未确认融资费用祝你学习愉快~

土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物为什么不是无形资产？

爱思考的宝宝你好呀~题目中说的土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，不是无形资产哦，注意题目中最后也有强调投资性房地产是成本模式计量得哦~同学很认真呢，继续加油，棒棒哒！！！

代开了房租发票，电子发票企业是否可以税前扣除？

亲爱的同学，你好：企业可以作为职工福利费在企业所得税税前扣除哦~祝你学习愉快~

公司代开房租发票给员工使用，去的电子发票是否可以税前扣除？

努力的同学，你好！　 　企业取得了房租发票后将房屋给员工使用可以计入福利费，可以在计算缴纳企业所得税税前扣除。　 　同学继续加油哈~

经营租入的设备收入为什么不是企业控制的？

亲爱的同学，你好：租入的设备，所有权是属于出租方的。作为出租方的资产。而作为承租方你只有使用权，没有所有权哦~祝你学习愉快~

生产车间的大型设备出租其他业务收入，成本是否计入其他业务成本？

勤奋的同学，你好哇～ 把生产车间里的大型设备出租给他人使用，形成其他业务收入，所以产生的成本要计入其他业务成本当中，体现收入与成本配比哦～ 祝学习顺利，每天保持进步喔～

出租给本企业职工是否属于出租范围？

哈喽~爱学习的同学~因为出租给员工一般是作为职工福利的哈~要通过应付职工薪酬等，本质目的不是转租金哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

租金计入其他业务收入为什么会影响损益金额？

勤奋的同学，你好~企业损益类科目包括：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、公允价值变动损益等，因此其他业务收入会影响损益金额。祝学习愉快！

经营租赁的房屋装修合同，应该怎么做账务处理？

爱学习的同学你好啊借：长期待摊费用贷：银行存款　 70%款项借：长期待摊费用贷：银行存款　 30%款项装修好之后，开始摊销“长期待摊费用”继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦